Новый торговый комплекс будет построен на окраине

В минувшую пятницу челябинские проектировщики представили на рассмотрение орских специалистов практически готовый проект крупного сооружения из железобетона и стеновых панелей, окрашенных в разные цвета. Согласно замыслу заказчиков торговый комплекс должен появиться на выезде из Орска в Новотроицк, неподалеку от «Автосервиса». Торговый павильон займет площадь в 20 тыс. кв. м и будет включать в себя не только ряды с товарами, а еще складские и административные помещения, бытовки, ряд кафе и зон отдыха. Здание будет одноэтажным, без цокольных помещений и подземных автостоянок. Благодаря прямым поставкам из Китая цены на промышленные товары будут низкими. Опыт многолетней работы доказал: в подобных павильонах продаются доступные и качественные вещи. В этом павильоне не будет места мелким лавочникам. Уют, разумная планировка, удобство для покупателей – вот критерии будущего строительства. Возможна сдача в аренду торговых площадей для крупных магазинов бытовой техники и мебели. Модницы смогут покупать последние новинки, украшенные всемирно известными лейблами. Словом, в новом комплексе можно будет приобрести, как говорится, все «от и до». По задумке, это будет магазин самообслуживания, плата за покупки – при выходе, у зоны кассового терминала.
Прилегающая территория позволит организовать рядом с павильоном парковку на тысячу мест. Это немного меньше, чем полагается по СНИП, но наш город не настолько велик, чтобы это несоответствие вызвало серьезные проблемы, считают проектировщики.
Заманчивые картины, нарисованные челябинцами, голову орчанам не вскружили. Целый ряд вопросов был продиктован здравым смыслом и желанием, чтобы строительство принесло пользу не только его непосредственному заказчику, но и жителям города.
Представители экологического комитета беспокоились о воздействии на окружающую среду вредных выбросов. Ведь, помимо машин, атмосферу будет отравлять и мини-котельная, предусмотренная специально для отопления комплекса. Директор ТЭЦ В. Селифанов советовал не спешить с окончательным решением, так как орская ТЭЦ вполне может решить все вопросы, связанные с отоплением. Тем более что совсем неподалеку пролегает линия теплосетей, и удлинить ее не составит особого труда.
Специалисты беспокоились и о том, чтобы инженерное построение водоканализационных коммуникаций было продуманным. Поспешность и небрежность грозят серьезными проблемами в будущем. Дело в том, что комплекс будет располагаться на так называемом неорганизованном рельефе. Раньше талые воды частично впитывались в землю и уходили с гор вниз, стекая по улицам частного сектора. Новый объект займет площадь в 4 га, эта территория будет покрыта водонепроницаемыми покрытиями – крышей комплекса, асфальтом, о естественном впитывании воды придется забыть. Проблемы с подтоплением частников, а также ближайших улиц грозят дискомфортом не только весной, ведь климат Орска непредсказуем. Поэтому необходимо уделить самое серьезное внимание отводу ливневых вод.
Еще один момент. Новый торговый комплекс будет располагаться практически за чертой города. От ближайшей остановки до него порядка получаса ходьбы. Понятно, что пешие марш-броски за покупками делать никто не будет. Поэтому разумно решить вопрос и с общественным транспортом: пустить туда маршрутные такси, построить остановочные павильоны, повесить светофор. Было бы весьма удобно и выгодно протянуть до него трамвайную линию, это привлечет в комплекс пенсионеров. Но быть или не быть новой линии – вопрос пока открытый.
Прозвучало много пожеланий относительно внешнего вида сооружения. Ведь торговый комплекс – это ворота в город, его своеобразная визитная карточка. Хотелось бы, чтобы здание не напоминало собой корпус промышленного предприятия, на скорую руку одетый в стеновые панели несуразных цветов. Важно, чтобы торговый комплекс отвечал современным веяниям, чтобы архитекторы нашли свою «изюминку», заглядывая немного вперед.
Строительство будет вестись из местных материалов. Сотни орчан смогут получить на время строительства рабочие места. Гости из Челябинска сообщили, что, как правило, не ведут строительство больше года. Последний масштабный объект, к примеру, был сдан в эксплуатацию за 9 месяцев. Так что, судя по всему, открытие нового торгового комплекса в Орске не за горами.