Каждому нужна крыша над головой

Государство кинуло нас некрасиво. Так же, как с пресловутой монетизацией, с накоплениями в банках. Ему, впрочем, не привыкать, народу, похоже, тоже. Обидно только, что в последний раз люди лишились поддержки в святая святых – предоставлении крыши над головой. Полгода минуло с вступления в силу нового Жилищного кодекса, отобравшего надежду на хоть какую-то помощь в приобретении жилья.
Впрочем, очереди за государственными квартирами хоть и сократились, но совсем не исчезли. Остались крохи для тех, кто относится к категории малоимущих. Стоит ли говорить, сколько справок нужно собрать, сколько кабинетов обойти, чтобы доказать, что не в состоянии купить даже комнатку в МЖК. И самое неприятное, что даже после всех мытарств с доказыванием своей несостоятельности, получив все-таки квартиру от родного государства, ее владелец фактически собственником не становится. Новое жилье не приватизируется.
С другой стороны, есть еще и государственные кредиты. Выдает их агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Если сильно захотеть и, опять же, собрать миллион справок, можно получить кредит на срок до 27 лет под 14 процентов годовых. Первоначальный взнос, как и везде, – треть от стоимости квартиры. Причем ежемесячно нужно платить сумму, равную почти половине совокупного дохода семьи. Для малоимущих, молодых семей этот вариант, конечно же, почти неприемлем.
Ипотеки, впрочем, бывают разные, от разных компаний. С ними надо быть предельно осторожными, особенно если за красивыми обещаниями торчат частные уши. Уже насчитываются десятки тысяч несостоявшихся «собственников жилья». В одной только Москве нечистые на руку ипотечники нажились в прошлом году свыше чем на 116 миллионов рублей.
Однако ипотека все же остается единственной надеждой. Для молодых – на приобретение жилья, для уже имеющих квартиру – на расширение. И, как показала практика трех прошедших лет, в Орске ипотечное кредитование набирает обороты. Медленно, но верно. Годовые проценты, как правило, 15 процентов. Срок кредита – до 26 лет. Стартовый взнос – треть от стоимости квартиры. В нашем городе двухкомнатное жилье в центре «стартует» от 100 тысяч. Накопить можно, но сложно.
Рухнули надежды и на получение квартиры от предприятия. Причина – все в том же Жилищном кодексе. С 1 марта этого года все юридические лица освобождаются от обязанности предоставлять жилье нуждающимся. Если в социальный пакет предприятия не внесено ни строчки о жилье, то пенять руководству не за что. Помогать или не помогать работникам и их семьям – вопрос совести руководителей предприятий любой формы собственности.
Вот и смотрите сами. Если нет больших доходов и наследства от бабушек-дедушек, то в лучшем случае готовьтесь к размену с родителями. Второй вариант – жить в «съемной» квартире. Не особо, конечно, приятный: никогда не знаешь, в какой момент хозяева укажут на дверь. Да и какое это уютное гнездышко – чужая квартира…
А. ИВАНОВ.