Задание еще выполнимо

В начале года правительство области определило для Орска строительную планку в 47,8 тысячи кв. метров жилья. Часть домов уже строится, чиновники города уверенно говорят о том, что 31 тысяча метров будет, но и годовое задание еще не провалено. На эту тему корреспондент «ОХ» беседует с заместителем главы города по муниципальному хозяйству М. Луниным.– Максим Петрович, в начале июля администрация города объявила о том, что строителям проданы 8 земельных участков под многоквартирные дома. Это выполнение задания областного правительства по квадратным метрам?
– Мы провели первый в области открытый аукцион по продаже права аренды земли под строительство жилья. Этот опыт необходим, поскольку уже в следующем году только таким образом будут реализовываться все земельные участки под многоэтажное и индивидуальное строительство. Отрытый аукцион показал, сколько на самом деле сегодня стоят строительные площадки в той или другой части города. И, надеемся, уже в этом году строители успеют на отдельных площадках поставить новые дома.
– И сколько же стоит сегодня земля в центре города?
– Торги показали, что строители готовы платить в два-три раза больше от первоначальной стоимости. То есть при стартовой цене менее полумиллиона рублей участок в районе загса реализован за полтора миллиона.
– Вы продавали голую землю или с пакетом документов?
– Вопрос правомерен. Мы провели своеобразную предпродажную подготовку. Есть описание участка, он внесен в городской кадастр, все хозяева сетей коммуникаций подготовили технические условия по подводу своих сетей к будущим домам. Это большой подготовительный труд, в котором участвовали десятки коллективов. По условиям торгов покупатель оплачивает не только стоимость земли, принятую на аукционе, но и пакет документов по подготовке земельного участка.
– Оплачивает когда? После окончания строительства и продажи квартир?
– Нет, конечно. Деньги вносятся практически сразу. Скажем, в течение десяти дней.
– Я правильно понимаю, что администрация в этом случае поступила так, как и обязана была поступить, став организатором строительного процесса? Вложили если не деньги, то административный ресурс в объемный подготовительный труд.
– Совершенно верно, мы инициировали подготовку строительных участков к продаже, гарантировали исполнителям, что их труд будет обязательно оплачен.
– И все же. До конца года остается меньше половины, а строительного бума пока не наблюдается.
– Часть плановых квадратных метров строится в малоэтажном секторе – коттеджи, новые дома. Несколько коробок многоэтажек уже возводится. Есть дом, где закончен капитальный ремонт. И надеемся, что фирма «Ликос-строй», один из крупнейших застройщиков Оренбурга, сумеет поставить «под ключ» девятиэтажку из нескольких подъездов по улице Маршала Жукова. Оренбургские строители обещали показать умение работать, а на этом объекте подтвердить серьезность своих намерений в нашем городе. Насколько мне известно, они уже везут из Уфы в Орск башенный кран, который будет работать на монтаже этого дома. Фирма открыла в нашем городе филиал и, полагаем, с задачей должна справиться. Это будет существенным подспорьем в выполнении принятых обязательств по всему строительному комплексу.