Орск. Перспективы развития есть!

Есть старое шутливое изречение: «Бог создал Землю, а остальное – строители». Как положено хорошей шутке, в ней есть и доля правды. Именно строители, строительная наука и ее традиции в основном определяют внешний вид, удобство и комфорт мира, в котором мы живем.Люди строили всегда, и по-разному. Трудно представить, что всего лишь 80 лет назад в Орске было 2060 жилых строений, из которых 80 процентов – деревянные. В период быстрого развития промышленности в XX веке город, конечно же, существенно вырос. Рядом с появившимися индустриальными центрами построены жилые кварталы, микрорайоны. Центр наполнили современные по тем временам многоэтажки, удовлетворяя спрос на жилье быстро увеличивающегося населения Орска.
В 90-х ситуация изменилась. Несмотря на то, что предприятия продолжали гарантировать городу статус важнейшего промышленного центра, гражданское строительство незаслуженно обошло его стороной: пока страна стояла «на перепутье», возведение новых домов либо не велось, либо начиналось и не могло закончиться. На протяжении пятнадцати последних лет строительство нового жилья было роскошью. Оно велось в количестве, которое не могло удовлетворить ни спрос, ни тем более потребность населения.
Несколько иная ситуация сложилась в областном центре, в Оренбурге. Период адаптации к новым экономическим условиям там прошел быстрее, хотя стагнация в строительном направлении в начале 90-х была не менее явной. В некоторых районах целые жилые комплексы построенных до крыш панельных девятиэтажек стояли почти десятилетие не введенными в эксплуатацию. Вырытые котлованы и уложенные в них фундаментные блоки под открытым небом были обычным явлением в то время. Однако уже с начала 2000-х в оренбургских строительных компаниях начались положительные изменения. На фоне высокого спроса на жилье рентабельность данного вида бизнеса росла, что и послужило толчком не только к возрождению старых строительных предприятий, но и появлению абсолютно новых компаний.

Из торговли - в строительство
Одним из интересных примеров является строительно-инвестиционный холдинг «Ликос». Сама по себе его история может служить материалом для учебника по развитию бизнеса в России.
В 1993 году несколько молодых людей начали коммерческую деятельность по торговле различными товарами, что в то время было совсем не редкостью. Дело расширялось, и определилось приоритетное направление – бытовая техника. В период своего расцвета «Ликосу» удалось занять 50 процентов рынка бытовой техники в городе. Фирму отличала одна особенность – все ее развитие происходило только с помощью доступных всем законов бизнеса, что в начале 90-х было довольно сложно. В штат привлекались лучшие кадры города. Благодаря эффективной организации работ «Ликос» создал большой запас прочности и смог сохранить безупречную кредитную репутацию даже во время дефолта 1998 года, который сильно пошатнул материальное состояние фирмы и разорил многие предприятия.
В 2000 году начался поиск перспективных направлений бизнеса. Проверив различные варианты и обратившись к науке, учредители решили остановить выбор на строительстве. Так в 2001 году появилась основная компания холдинга – «ЛикосСтрой». Сам по себе это случай редкий – фирма, имевшая чисто коммерческое направление, круто изменила основной вид деятельности на строительство. Однако такое решение оказалось верным.
С самого начала «ЛикосСтрой» попал в жесткую конкурентную среду, поэтому ему сразу пришлось вырабатывать, создавать и доказывать свои преимущества на этом рынке. И новому предприятию это удалось. Выбранная политика роста холдинга давала большие преимущества. В его составе стали создаваться фирмы, обеспечивающие строительство всем необходимым – от бетона и ЖБИ до разработки дизайн-проектов и элитной отделки интерьеров. Научный подход к ведению бизнеса дал ощутимый результат – синергетический эффект от взаимодействия предприятий, объединенных под одним брендом, обеспечил возможность быстрого развития. Кстати, сходные схемы иногда встречаются и в других строительных компаниях, но добиться такого быстрого роста и настолько полно использовать преимущества метода удалось только «Ликосу». Строительство в городе вышло на совершенно новый этап развития. Здоровая конкурентная среда заставила бороться за качество и скорость строительства и другие фирмы. В городе появилось много новых объектов современной архитектуры, дома с квартирами удобной планировки, приближающиеся по качеству к элитному жилью.
Да, надо признать, что сам по себе «эффект «Ликоса», к сожалению, явление в Оренбуржье очень редкое. Об этом говорят цифры, которые собираются и анализируются в профессиональных конкурсах и статистических исследованиях. Предприятия холдинга постоянно принимают участие в подобных мероприятиях и неизменно получают высокую оценку деятельности. В ежегодном областном конкурсе «Лидер экономики 2006» по результатам последних двух лет компания «ЛикосСтрой» становится победителем по экономическим показателям в номинации «Строительные организации». Стабильно высоки характеристики и других основных предприятий холдинга. Если в прошлом году дипломантами и победителями конкурса стали три предприятия холдинга, то в этом году уже пять, причем каждое из предприятий умножило свои достижения: «ЛикосСтрой» и «Ликос-Сервис» получили по четыре награды в разных номинациях. Этим количеством дипломов могли похвастаться только такие гиганты бизнеса Оренбуржья, как Оренбургэнерго, Оренбургнефть, Оренбурггазпром. Редкость явления подтверждает еще и то, что по результатам исследований 2005 года, проведенных Екатеринбургским аналитическим центром «Эксперт-Урал» и аудиторской группой «Капитал», ЗАО «ЛикосСтрой» получило диплом «Лидер среди открытых компаний строительного рынка Урала».

Из Оренбурга – в Оренбуржье
Растет и сама фирма. Сегодня «Ликос» включает в себя 14 предприятий, почти полностью обеспечивающих строительство на всех этапах. Основными из них являются:
«ЛикосСтрой» – строительство зданий и сооружений;
«ЛикосСтройДизайн» – разработка дизайн-проектов, подбор и продажа элитных отделочных материалов, отделка;
технический центр «Ликос-Сервис» – поставка, проектирование, монтаж и обслуживание инженерных систем;
«Ликос-Телеком» – монтаж АТС, слаботочных и телекоммуникационных систем;
«ЛикосСтройиндустрия» – производство и поставка товарного бетона, раствора, ЖБИ;
Торговый дом «Ликосстальпром» – поставка и реализация металлопроката, монтаж металлоконструкций;
«ЛикосСтройМаркет» – поставка и реализация строительных и отделочных материалов, инструментов, оборудования;
СПК «Ликос» – изготовление пластиковых дверей, окон, витражей;
АНП «Ликос» – поиск площадок под строительство, определение концепции проектирования, оказание услуг в части сделок с недвижимостью;
«Ликос-Инвест» – привлечение инвесторов в строительство.

Ближайшая цель «Ликоса» – стать холдингом полного производственного цикла, что позволит полностью отказаться от услуг посредников. Эта цель почти достигнута, и внутреннее развитие не заставит себя ждать. Однако компания развивается и во внешней среде.
Строительно-инвестиционный холдинг «Ликос» ведет строительство целого ряда объектов в области. Принимая во внимание большой потенциал города и имеющийся спрос на жилье, компания начала строительство и в Орске. Здесь открылся филиал компании «ЛикосСтрой», и летом уже началось возведение крупнопанельного дома в северном микрорайоне. Пока данное строительство можно назвать «пробным шаром» – это только начало. Уже в начале 2007 года холдингом планируется начало строительства двух современных кирпичных домов по проектам одной из лучших в стране проектной мастерской из Краснодара. Кроме компании «ЛикосСтрой», на орский рынок выходит еще одно предприятие «Ликоса» – филиал Торгового дома «Ликосстальпром».
Приход успешной, уже достигшей стабильности компании в город – явление, безусловно, положительное. Это уменьшит разницу между спросом и предложением на жилье, улучшит положение на рынке труда – ведь для организации предприятий такого уровня орчанам будут предоставлены престижные рабочие места. И, разумеется, развитие архитектуры Орска перейдет в новое качество – город начнет изменяться, станет удобней, красивей, лучше. И от деревянного населенного пункта, каковым он был 80 лет назад, произойдет преображение в красивый современный мегаполис.

Алексей Гончаров