Война за бойкое место. Жители начинают и пока проигрывают

В последнее время наш город все больше становится похож на торговый центр: первые этажи жилых домов на оживленных улицах практически раскуплены предпринимателями. Не так давно открылся магазин и по улице Краматорской, 28. Тут-то и начались злоключения жильцов. Вернее, начались они еще раньше, когда новый владелец стал проводить перепланировку квартир № 11, 12. До этого в доме уже работала торговая точка, но проведенная реконструкция не была такой масштабной. Новому же магазину требовалось больше места, и решение пришло сразу – убрать все перегородки между комнатами и снести стену, разъединяющую квартиры. И все бы хорошо, да существовало одно «но»: дом старый, 1953 года. Строился без учета размещения в нем магазинов на нижних этажах. Любые неосторожные действия могли привести к обрушению. Тем не менее работы по перепланировке велись, причем без согласия остальных собственников жилья. По этому поводу 7 июля 2005 года прошло собрание, где новый хозяин квартир сообщил, что собирается открывать магазин, не предоставив никаких документов. Жильцы согласия не дали, более того, решили, что перепланировку просто необходимо прекратить, что и отразили в протоколе собрания. А 26 июля того же года из УЖКХ пришел ответ на жалобы: квартиры № 11,12 в разряд нежилых не переведены, никакой перепланировки не обнаружено, ремонт приостановлен.
В ноябре работы вновь закипели: были сломаны межкомнатные стены, перенесены инженерные сети, санитарно-техническое и электрическое оборудование. Короче говоря, согласно ст. 25 главы 4 Жилищного кодекса РФ на глазах изумленных жильцов и происходила перепланировка. Все ее прелести владельцы квартир испытали на себе. «Стены дрожали, по ним пошли трещины, в воздухе стояла жуткая пыль. За несколько дней полы опустились настолько, что плинтусы отошли от стен на несколько сантиметров», – рассказывают они.
Когда терпение подошло к концу, обратились в администрацию. Ответа на письменный запрос не последовало. Жильцы не сдавались, писали и ходили во все инстанции: в прокуратуру Ленинского района, к руководству МУП УКЖФ «Ленинская», в комитет по управлению имуществом и т. д. Важно было выяснить, почему в городе разрешается перепланировка нижних этажей ветхих зданий под торговые центры.
Когда пришли рабочие, чтобы прорубить второй вход в магазин, народ встал на защиту очередной стены. Помогло. На пару дней. В итоге дверь все равно была установлена. Техники поохали, поудивлялись, а через какое-то время выдали заключение о том, что все в порядке.
Еще одна деталь: когда в январе 2006 года жильцы обратились в комитет по архитектуре, никаких документов, разрешающих переустройство, там не оказалось. А потом жильцам пришло письмо, в котором было сказано, что эти документы имеются в наличии аж с сентября 2005. Интересно, что бы это могло значить?..
«Каждый обещает разобраться, навести порядок, а потом в лучшем случае получаем отписки, в худшем – молчание, – возмущаются жильцы. – Владелец магазина провел косметический ремонт, но разве это спасет дом от разрушения?» На все вопросы чиновники зачитывают сухим текстом права жалобщиков и советуют судиться. Но насколько реально выиграть тяжбу?
Сегодня здание находится в жутком состоянии. Все стены и потолок изрезаны мелкими и крупными трещинами, во многих местах разорвало обои. В квартире № 14, расположенной прямо над магазином, вообще творится что-то невообразимое: щели между полом и стенами, сморщенные по углам обои, повсюду трещины. Жильцам объяснили, что это произошло из-за пролегающей рядом трамвайной линии. Правда, первые 50 лет трамвай никак не влиял на здание. Квартиросъемщики многострадального здания постоянно занимаются ремонтом и гадают, сколько еще квартира продержится. Припоминают случай, когда после начала перепланировки по всему дому заклинило двери. Позвонили спасателям, те вызволили людей из «домашнего плена» и удивились: в Орске подобный инцидент – первый.
Когда рядом с домом проезжают два трамвая одновременно, здание начинает трещать и звенеть так, что находящиеся в нем люди не могут друг друга услышать. «Когда сломали одну из стен, у нас такое началось! В кухню было зайти страшно, там стоял сильный шум, и казалось, что дом вот-вот рухнет», – говорят жильцы 14-й квартиры. Полы там опустились вместе с внутренними перегородками так, что мебель стоит не вертикально, а под довольно большим углом, опираясь на стены. Чиновники утверждают, что несущая стена на месте, что убрали лишь незначительные конструкции. А жильцы требуют укрепить их дом и, если произойдет обрушение, хотят знать, кого винить.
А между тем на первом этаже выкуплена еще одна квартира якобы под аптеку. Это значит, что снова будут ломать стены, рубить входы.
Кое-кто попытался продать жилье в этом доме и переехать в более спокойное место, только желающих поселиться на «бойком месте» нет.
Кстати, одна из проживающих здесь – родственница почетного гражданина Орска, почетного строителя. Жалоб они не писали разве что Господу Богу, а сдвигов нет. Вернее есть: сдвиги стен, пола, балок... Не только жильцы этого дома столкнулись с подобной проблемой. В нашем городе много ветхих домов, ставших жертвами предприимчивых граждан. А если произойдет несчастье?

Ксения Назарова, слушательница школы «Репортер»