Дома коммунального раздора

Накануне Нового года жильцам 8 домов, которые находятся на обслуживании УК «Ленинская», было не до праздников. Орчане, проживающие в районе 2-го участка, встали перед выбором: какой компании жилищно-коммунальной сферы отдать предпочтение? Старой и проверенной годами, у которой, кроме плюсов, есть и свои недостатки. Не без этого. Или частнику, который еще не успел прославиться своими делами, но обещает светлое будущее. По этому поводу в здании школы № 4 даже состоялось собрание жильцов, на котором побывал и наш корреспондент.Наболело...
На удивление, то ли из-за морозной погоды, то ли по каким-то другим причинам жители были не очень активны. Многие из пришедших граждан состояли в должности старших по подъезду. Кроме того, среди присутствующих были представители ООО «Ленинский ЖКС», в том числе ее руководитель А. Горшков.
Открыл собрание директор известной горожанам УК «Ленинская» С. Панферов, который рассказал о том, что было сделано компанией для улучшения содержания домов в 2007 году. Однако сидящие, казалось, слушали его вполуха. Каждого интересовало свое. Кого-то – куда ушли деньги, которые люди платят за обслуживание, а отдачи все нет и нет, кто-то вообще предлагал не разглагольствовать, а пройтись по подвалам и посмотреть все своими глазами. Понятно, что у людей наболело, но одними разговорами и спорами ничего не решишь.

Президент частнику – не помощник
Наконец перешли к главному – вопросу о выборе способа управления домами. К слову, с недавних пор у жильцов появилась возможность выбирать: создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), управлять непосредственно самим либо доверить это дело управляющей компании. Панферов подчеркнул, что каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. Но стоит учесть такой момент. ТСЖ и УК согласно Федеральному закону № 185 могут рассчитывать на президентскую поддержку коммунального хозяйства для проведения капремонта. В частности, В. Путин намерен направить на эти цели 300 миллиардов рублей. При непосредственном управлении, когда жильцы выбирают частную компанию, которой в данном случае выступает ООО «Ленинский ЖКС», это неприменимо.

«Не получится – пойдем к Бергу»
Есть и еще один нюанс. УК «Ленинская» – это предприятие, где 51 процент компании принадлежит городу и лишь 49 процентов – частному лицу. А потому понятно, что, несмотря ни на какие трудности, развала коммунального хозяйства муниципалитет не допустит. Что касается частной компании, то здесь все зависит от хозяина. Кстати, в практике нашего города случаи, когда за обслуживание ЖКХ брался частник, имеются. И, надо сказать, исход дела удачным назвать трудно. К примеру, одного из предпринимателей, взявшего на обслуживание дом по улице Новосибирской, хватило лишь на год. За это время ему удалось вытянуть с жителей дома 200 тысяч рублей. После чего он, заявив, что эта затея не приносит ему прибыли, оставил людей на произвол судьбы. В результате исправлять ошибки пришлось опять же управляющей компании.
«Что будете делать, если подобное случится и с вами?» – спросил Панферов. На что из зала донеслось: «Пусть, но мы попробуем, вдруг будет лучше. А в случае чего пойдем к Бергу, он глава – он поможет».

Проблему решит экспертиза
Постепенно одиночные выкрики переросли во всеобщий гул. Народ шумел. В разговор вступили представители ООО «Ленинский ЖКС», которые потребовали у руководства УК «Ленинская» отдать техническую документацию и картотеку на жилые дома, ссылаясь на то, что большинство жильцов сделало свой выбор в пользу ЖКС. Дальше больше. Заговорили даже о подтасовке протоколов.
В заключительном выступлении Сергей Панферов заявил, что все документы будут переданы в частные руки только в том случае, если юридическая экспертиза подтвердит, что способ управления по данным домам выбран законно, без каких-либо нарушений. Пока же все остается по-прежнему.