Переоценка ценностей. Как отличить нормального оценщика от нелегала?

Оценка недвижимости, земли, ущерба и бизнеса с этого года испытала очередные законодательные изменения. С самого начала рынок оценочных услуг регулярно терпел на себе нововведения: менялись порядок лицензирования, условия работы... В январе 2008-го вступил в силу пакет законов, изменяющих регламенты деятельности оценочных компаний. Новая редакция закона должна ослабить государственное регулирование оценочной деятельности и усилить влияние саморегулирования в профессиональном оценочном движении, в том числе сократить количество «серых» оценщиков, компаний или физических лиц, которые оценивают объект по заранее оговоренной с заказчиком стоимости. Очередной «перетрях» аукнулся несколько другим. Вопросов стало куда больше, чем ответов на них в новом законе.
Он упразднил лицензии на оценочную деятельность и ввел саморегулируемые организации. Каждый оценщик, а таких в Орске несколько десятков, теперь обязан заплатить вступительные, членские и компенсационные взносы, чтобы стать членом этих организаций, а также застраховать профессиональную ответственность. Оценщиков в компании должно быть не менее двух.
Увеличение порога вхождения, считали эксперты, улучшит качество услуг, но и заставит большую часть малых игроков уйти с рынка. «На деле вышло несколько по-другому, – говорят орские оценщики, – кто-то просто продолжает работать по старым лицензиям, которые в принципе отменены, не обращая внимания на поправки. Получается, что все заключенные с ними договоры на услуги юридически недействительны. Об этом не знают люди, которые пользуются услугами оценщиков, и даже руководители страховых фирм и кредитных отделов банков, которые с ними работают».
Ситуация может повернуться по-разному: скажем, страховая компания оценивает через таких оценщиков ущерб в ДТП. Итог – все можно с легкостью оспорить в суде. Или люди платят за оценку чего-либо деньги, получают отчет, идут с ним к страховщикам, и там им объясняют, что он незаконный. А ведь специфика рынка оценочных услуг разнообразная, начиная от судебных разбирательств и процедур банкротства до сделок слияния и поглощения.
– В любом случае, – говорят специалисты, – подобные сделки будут признаны ничтожными.