Здесь и Москва – окраина, но Советская часть Орска

Две революции «Советской» коммуналки
Все просто: сохранить жилой фонд и повысить качество обслуживания в коммунальном хозяйстве можно с помощью двух революций, которые приходится проводить одновременно.
Первая и незаметная – техническая. Хомуты на старых трубах, да и сами металлические трубы уходят в прошлое. В старых подвалах ставится новое оборудование, металл меняется на пластмассу. Новые водоводы в принципе не дают протечек, а отдельные элементы современных коммуникаций меняются без сварочных аппаратов: достаточно покрутить несколько гаек.
Эксплуатировать жилой фонд на территории Советского района без технической революции нельзя. Некоторые дома в Старом городе стоят уже больше сотни лет. Поселки железнодорожников, мясопереработчиков, работников биофабрики, прицепостроителей строились в разные годы, и современного жилья в управлении компании «Советская» не так уж и много.
Вторая революция – экономическая. Управляющая компания с 1 апреля станет обществом с ограниченной ответственностью. К экономическим новациям на территории Советского района относится юридическая и финансовая самостоятельность бывших структурных подразделений. И качество услуг станет основным критерием подрядных отношений. Нерадивые исполнители сервисных услуг могут наказываться рублем. Впрочем, пока до этого, как правило, не доходит: десяток структурных подразделений компании активно ремонтируют подъезды и подвалы, сажают цветники и благоустраивают среду существования своих жителей.

Уголки отдыха появляются во всех микрорайонах
Управляющая компания становится обществом с ограниченной ответственностью и будет работать в бурном капиталистическом море рыночных отношений. Следовательно, предстоит борьба за потребителя услуг. Забота о благоустройстве территорий и организации маленьких житейских праздников – преимущество крупных, хорошо отлаженных управляющих компаний, которые способны определить направление деятельности и организовать исполнение поставленной задачи. Козырь, который будущим конкурентам и не снится.
Сначала придумали, как украсить свои территории микрорайонов. А потом подразделения управляющей компании взяли и построили минувшим летом несколько потрясающих сказочных городков по мотивам русских народных сказок. По улицам Братской, Андреева, на Новой Биофабрике, по улице Просвещения в поселке железнодорожников и в 6-ом микрорайоне по улице Огородной стало уютнее. Там приятно погулять с детьми. Вдоль Орского проспекта у домов № 31-33 появились сказочные джунгли со скульптурами животных и необычными редкими цветами.
А на пересечении улицы Братской и Орского проспекта застыли персонажи из сказки «Колобок». Дворники постарались, и по бульварам, на свободных территориях, появились цветники, водные каскады. А зимой ставили к Новому году елки по микрорайонам и поселкам. Хороводы можно было водить вокруг зеленых красавиц на Новой Биофабрике, в поселке Степном, на площади у бывшего кинотеатра «Октябрь» в Старом городе, поселке прицепостроителей, 7-ом микрорайоне поселка ОЗТП.

От чердака до подвала у коммунальщиков забот немало
Художник, живущий в доме по улице Энтузиастов, лет пятнадцать назад разрисовал стены своего подъезда в девятиэтажке сказочным разноцветьем. Но время поистерло краски, пылью и шрамами царапин покрылись стены. Накануне 8 Марта пара штукатуров взялась за работу: счищать известковую «шагрень» и сказочные сюжеты со стен подъезда. Работа, скажем по секрету, не мед. Известковая пыль висит в воздухе, першит в горле, забивает глаза. Половину месяца мастера будут стены чистить, шпаклевать, ровнять. А потом заново белить и красить. А с художником договорились, он годов написать на свежей побелке новые сказочные сюжеты.
Мастера Н. Богомолова и А. Тальменова из ООО «РЖС» знают свое дело досконально. Коллектив ремонтников с участием этих двух штукатуров за минувший год отремонтировал почти две сотни подъездов в Советском районе. Хлопотное, но нужное дело.
В соседней пятиэтажке по той же улице Энтузиастов работы ведутся в подвале. С главным инженером УК «Советская» П. Францем осматриваем технический этаж жилого дома.
Он поясняет:
– Самое интересное в этом подвале – его обновленное техническое состояние. В этом доме трубы из металла за несколько лет съедала коррозия, вероятно, из-за блуждающих токов. После замены металлических труб на полипропиленовые мы намного упрощаем обслуживание коммуникаций. Пластмасса не забивается ржавчиной, не протекает. Новые трубы не нужно изолировать – у них меньше теплоотдача.
Установкой новых водоводов-лежаков холодной и горячей воды занимаются и собственная бригада, и подрядные фирмы. Одновременно работы ведутся в домах по переулку Сарматскому, в нескольких домах 6-го микрорайона разводку уже поменяли. Подвалы становятся суше, работать бригадам удобнее, да и проблем меньше.
Следующим шагом технической революции этого года должна стать установка счетчиков тепла. Тогда, возможно, жители домов сумеют сэкономить на отоплении.