Молодые семьи хотят жить отдельно. Но многим об этом приходится лишь мечтать

К 2000 году М. Горбачев обещал каждой семье отдельную квартиру. При воспоминании о подобных «прожектах» можно лишь улыбнуться. Увы, ситуация с жильем в стране только усугубилась. Сегодня многие не в силах решить квартирный вопрос. А молодым семьям, несмотря ни на что, хочется жить отдельно от родителей, самостоятельно воспитывать детей, решать бытовые вопросы. Как быть: взять ипотеку и расплачиваться полжизни за собственный угол, отдавая банку половину заработка, или ждать помощи от государства?
В одной квартире трем поколениям тесно
Сегодня в квартире Демидовых живут представители трех поколений. Мама с папой, дочка с мужем и маленькая внучка. А скоро в их «трешку» переберется бабушка из деревни. «Наша квартира превращается в коммуналку», – вздыхает глава семейства. А куда деваться: старенький мамин домик в деревне не обменяешь на квартиру в городе, а пожилой женщине тяжело одной справляться с хозяйством. Детей тоже переселить некуда.
Когда-то их квартира была коммунальной. Дом сдан в эксплуатацию в послевоенные годы, и сюда заселили сразу три семьи. Тогда многие жили в подвалах, и «трешка» на трех хозяев считалась роскошными апартаментами. Здесь были довольно просторная кухня и ванная с душем, но пользоваться ими приходилось по расписанию.
Прожив бок о бок не одно десятилетие, семьи мечтали о расселении. Это произошло в середине 80-ых. Соседи разъехались, квартира досталась молодой семье, в которой подрастали двое детей. Повзрослев, одна из дочерей переехала, вторая, выйдя замуж, осталась с мамой и папой.
Конечно, жить с родными далеко не то же самое, что с людьми посторонними. Но, согласитесь, после трудового дня взрослому человеку хочется отдохнуть, а как это сделать, если дома постоянный шум: то из-за стены доносится громкий плач, то в зале, где располагается телевизор, – гомон: в гости к зятю заглянули друзья. Дети стесняют родителей, родители – детей.
Эх, отправить бы молодых жить на квартиру, но средств на оплату съемной жилплощади у них нет. На это необходимо, как минимум, 2,5 тысячи в месяц. Где их взять, если в молодой семье трудится один папа, а мама получает лишь маленькое детское пособие. Что уж говорить о приобретении отдельного жилья! Кредит молодые не потянут, впрочем, сейчас вообще получить ипотеку довольно сложно.
Если поначалу в семье царил мир, то сейчас ее члены ссорятся довольно часто. Взгляды на воспитание крошки у старших и младших диаметрально противоположные. У бабушки и дедушки сердце кровью обливается, если малышка начинает плакать. Молодые родители уверены: ребенку нельзя во всем потакать – поплачет немного и успокоится.
Да и по финансовой части возникают недомолвки. Молодежь, сделав с зарплаты покупки для себя, сидит на шее у родителей. А те стесняются сказать «детишкам», что и им не мешало бы принимать участие в оплате счетов и покупке продуктов.
Молодые чувствуют себя в родительской квартире не слишком комфортно. Здесь не покомандуешь: всем распоряжаются родители – сделай то, сходи туда. Даже накричать друг на друга, выплеснув эмоции, Ира и Саша не могут: все слышат родители и вмешиваются в конфликтные ситуации, после чего на душе у всех остается осадок.
Молодая пара с удовольствием бы жила отдельно. Сами бы вели семейный бюджет, принимали гостей, стирали и готовили, а может, и решились бы завести второго ребенка: оба убеждены – в семье должно быть не меньше двух ребятишек. Увы, рассмотрение этого вопроса им придется отложить до лучших времен. Сначала нужно решить квартирный вопрос.
Как это сделать? Может, делу поможет программа поддержки молодых семей? Некоторое время назад они собрали необходимые документы и подали заявление, чтобы встать в очередь на получение субсидии на приобретение жилья. Только дойдет ли до них очередь?
(Фамилия изменена.)

Желающих много – возможностей мало
Уже три года в городе действует целевая программа по обеспечению жильем молодых семей. За это время 95 семей получили свидетельства на приобретение жилья. Много это или мало? Если учесть, что в Орске тысячи молодых семей, нуждающихся в собственном жилье, а более 800 молодых пар изъявили желание принять участие в программе «Жилище», то, конечно, мало. Однако, сравнивая сегодняшнее положение дел с ситуацией прошлых лет, можно констатировать: проблема обеспечения молодежи жильем начала двигаться с мертвой точки.
– В прошлом году 38 семей получили свидетельства на право получения социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. 13 сертификатов были выданы под квартиры в новом доме по улице Маршала Жукова по договоренности с компанией «Ликос», – говорит заместитель главы города по социальным вопросам Б. Франц. – Одна семья получила свидетельство на строительство собственного дома, остальные приобрели жилье на вторичном рынке. Суммы субсидий составили от 547 тысяч до 1217 тысяч рублей.
Перед выдачей свидетельства с каждым из претендентов была проведена серьезная работа по выяснению того, сможет ли семья добавить нужную сумму для приобретения жилья. Ведь купленная жилплощадь по метражу должна соответствовать социальным нормативам, это обязательное условие субсидирования. При этом покупку нужно совершить не позднее девяти месяцев с момента получения свидетельства, иначе деньги просто «сгорят». Не у всех семей нашлись дополнительные средства: взять кредит в банке или занять крупную сумму не так-то просто.
– Мы стараемся помочь и тем, у кого нет возможности вложить дополнительные средства, – говорит Борис Абрамович. – В минувшем году благодаря помощи администрации одна семья приобрела дом в Новоорске. За эти деньги в нашем городе они смогли бы купить лишь однокомнатную квартиру (которая не подошла бы им «по квадратуре»).
Такие варианты программой не запрещены – хоть домик в деревне. Необходимое условие: там должно быть место для всех членов семьи.
Главное, что в минувшем году ни одно из выданных свидетельств не «сгорело», как это было в начале действия программы, когда три сертификата не были погашены.

Социальный наем молодым не светит
В первый год действия программы в очереди на субсидию стояли около 300 семей. Реальные шансы на помощь в покупке жилья были даже у пар, имеющих одного ребенка. Впрочем, некоторые из них успели получить свидетельства на субсидию в конце 2007 года.
Но когда возрастные рамки расширили до 35 лет, желающих принять участие в программе прибавилось. А так как у 35-летних имеется и по двое, и по трое, и по четверо ребятишек, они отодвинули 20-летних с одним малышом в конец очереди. Ведь приоритетное право на получение субсидии имеют те, у кого больше детей. Так что шансы на собственную жилплощадь у многих молодых семей оказались ничтожно малыми.
В городском бюджете на обеспечение молодежи жильем на 2009 год предусмотрено 6 миллионов рублей. Сумма не окончательная, все зависит от софинансирования из областного и федерального бюджетов. К сожалению, пока неизвестно, какие средства в этом году будут выделены из этих источников.
Хорошим подспорьем для молодежи мог бы стать наем жилья, предоставляемого городом на льготных условиях. Эта форма хорошо зарекомендовала себя в советское время. Но сейчас такое, увы, невозможно: малосемейные общежития стали частными, а в городе просто-напросто нет свободного муниципального жилья. Сдавать в аренду нечего.

Домик подешевле... Где-то должен быть подвох
Дешевая малоэтажная застройка могла бы стать спасением для тех, у кого недостаточно средств для приобретения капитального дома или квартиры. Есть фирмы, готовые возводить недорогое жилье. Однако люди сведущие утверждают: не стоит доверять тем, кто предлагает хорошие дома за очень низкую плату. В конечном итоге их строительство может вылиться в крупную сумму, о которой вначале не шло и речи.
Можно, конечно же, возвести дом и за небольшие деньги. Но здесь надо помнить, что стоимость жилища будет зависеть от того, из каких материалов построен дом. Где гарантия, что такой дом будет пригоден для проживания в суровом резко континентальном климате? Вынесет ли он наши ветра и трескучие морозы? Варианты, подходящие для Сочи или Краснодарского края, для нашего региона неприемлемы.