У собственников жилья есть шанс

В редакцию пришло письмо от жильцов дома № 30 по проспекту Ленина, в котором они предъявляли претензии к учредителю ООО «Коммунальщик-Сервис» Ю. Морозову по поводу капремонта, который, по их словам, ни разу не проводился на протяжении более 50 лет, и положение дел не изменилось даже после образования товарищества собственников жилья. Редакция получила ответ на него за подписью Ю. Морозова, директора ООО «Коммунальщик-Сервис».
«Наверное, для многих очевидно, что государство пытается переломить ситуацию в ремонте жилого фонда, который действительно находится в критическом состоянии и требует значительных капиталовложений. Свидетельство тому – действующий уже два года Федеральный закон № 185. В рамках его собственники жилья могут получить финансовую поддержку на капитальные ремонты жилых строений. Но средства выделяются только товариществам собственников жилья (ТСЖ).
Именно поэтому работники ООО «Комму-нальщик-Сервис» довели до каждого жильца информацию о необходимости организовать ТСЖ. Провели заочное голосование, в результате чего большинство собственников жилых помещений вашего дома выразило желание вступить в члены ТСЖ «Коммунальщик».
Обследование технического состояния конструкций и инженерных коммуникаций дома № 30 выявило целый ряд вопросов, стоящих как перед обслуживающей организацией по содержанию жилого дома, так и перед жильцами по плате за капитальный ремонт. Все разговоры о сборах за капитальный ремонт «в течение полувека», конечно, не прекращаются, но, к сожалению, не приносят никаких результатов. Денежные средства, выплаченные в предыдущие периоды, были освоены в соответствии с утвержденными и согласованными титульными списками капитальных ремонтов, составленными на основании актов технических осмотров зданий и обращений жильцов. В частности, в 2007 – 2008 годы были произведены капитальный ремонт розлива холодного водоснабжения, частичный ремонт розлива отопления, ремонт подъезда.
В настоящее время перед нами стоит задача по дальнейшему содержанию объекта. Требует капитального ремонта кровля, необходима замена разводки отопления со стояками. Наибольший объем средств понадобится на ремонт фасада. По подсчетам специалистов предприятия, общая сумма средств на проведение капитального ремонта вашего дома составила чуть больше 6 миллионов рублей. Именно эта сумма была заявлена ООО «Коммунальщик-Сервис» в рамках адресной программы капитального ремонта на 2008 – 2011 годы. Несмотря на то, что в текущем году Орск предоставил в правительство области полный пакет документов на получение софинансирования по капитальному ремонту, деньги выделены не были, поэтому планы пришлось корректировать и переносить сроки выполнения капитального ремонта на 2010 – 2011 годы.
Из чего складывается финансирование технического содержания и ремонта жилых домов? Из квартплаты – 8 рублей 77 копеек за квадратный метр. Но за эти деньги мы можем заниматься лишь латанием дыр. А люди жалуются, что крыша протекает, фасад непригляден, трубы горячего и холодного водоснабжения старые... На все это нужны огромные средства, потому мы и убеждаем жильцов создавать товарищества. В рамках федеральной программы именно такие организации жильцов могут рассчитывать на финансирование из федерального бюджета».