Выписать мужа – задача не из легких

Многие слышали о том, что в случае прекращения семейных отношений собственник квартиры может выписать бывшего супруга или супругу из жилого помещения. Достаточно обратиться в райсуд с исковым заявлением. Но не все так просто... Иногда собственнику жилого помещения приходится всю оставшуюся жизнь оплачивать коммунальные платежи за бывшего члена семьи. Бывшему для этого достаточно не выписываться в добровольном порядке из спорного жилья...Пример – ситуация с квартирой Е. Макеловой. Она обратилась в суд с иском к бывшему супругу, потребовала признать его «утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета».
В качестве оснований указала на то, что в 1990 году получила квартиру в связи с трудовыми отношениями. Ответчика зарегистрировала на своей жилплощади в 2001 году после его освобождения из мест лишения свободы. В 2004 году ответчик дал согласие на приватизацию жилья, но в число участников приватизации просил его не включать. Таким образом, собственниками квартиры в данный момент являются Елена и ее дочь.
Брак с бывшим супругом был расторгнут несколько лет назад. С того момента ответчик выселился, забрав все принадлежащие ему вещи, но добровольно выписаться отказался. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, отношения с ней и дочерью не поддерживает, их жизнью не интересуется, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства неизвестно. Мужчина перестал быть членом семьи, но остался зарегистрированным в принадлежащей Макеловым квартире, на него ежемесячно начисляют квартплату, и Елена вынуждена оплачивать платежи в полном размере за трех человек. Из-за болезни дочери, которая является недееспособной, Макелова не может работать, а ежемесячное пособие по уходу составляет минимальную сумму – чуть больше 1000 рублей. При этом расходы на содержание жилья – 1350 рублей. Понятно, что данная сумма платы за жилье является для одинокой матери значительной.
Таким образом, Макелова заключила, что ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
Но в удовлетворении заявленных истцом требований суд отказал в полном объеме. И вот почему. Поскольку в момент приватизации квартиры все члены семьи имели равные права пользования, при переходе прав собственности к другому лицу бывшие члены семьи не могут быть выселены, так как они тоже имеют право пользования данным жилым помещением. Кроме того, указанное право носит бессрочный характер. В связи с этим приватизировать жилье нужно очень внимательно, оберегая себя на будущее.
Многие семейные пары думают, что если один из супругов отказался от участия в приватизации, то в дальнейшем у него не будет возникать никаких прав на данные квадратные метры. Это не так. Необходимо помнить, что согласие лица, которое проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. И снять бывшего члена семьи с регистрационного учета весьма затруднительно.

(Имя и фамилия изменены.)

Наталья Гук, судья суда Ленинского района