Дипломированный председатель ТСЖ написала учебник

Вчера председатель одного из первых орских ТСЖ Е. Тараканова встретилась с заместителем главы города по коммунальному хозяйству М. Луниным и начальником УЖКХ С. Егером. Елена Алексеевна несколько дней назад вернулась из Санкт-Петербурга, где она проходила обучение в Институте экономики и права на недельных курсах «Управление многоквартирным домом: организационно-экономические и правовые вопросы». Занятия с председателями проводили как теоретики, так и практики: институтские профессора читали лекции по жилищному законодательству и принципам ценообразования, а руководители самых успешных управляющих компаний Санкт-Петербурга рассказывали о тонкостях финансирования ремонтов или проведения тендерных торгов.
Теперь Тараканова – единственный в городе председатель товарищества собственников жилья, имеющий официальный документ о получении специального образования.
ТСЖ «Братская, 54а» было создано почти полтора года назад. Тогда еще мало кто понимал, что несет людям реформа жилищно-коммунального хозяйства. На первом же собрании, которое организовала инициативная Елена Алексеевна, народ дружно проголосовал за создание товарищества. Сомнения пришли несколько позже, когда свежеизбранный председатель начал «закручивать гайки» в отношении неплательщиков и нарушителей порядка.
Недовольные засыпали все возможные инстанции жалобами, принялись агитировать за ликвидацию ТСЖ. Все претензии исчезли сразу после того, как в доме начался капитальный ремонт, ради которого, собственно, жители и решились создать товарищество. Собственники жилья оплатили лишь 5 процентов от его стоимости – остальные расходы взяло на себя государство. Все трубы водоснабжения, включая и те, что находятся в подвале, были заменены пластиковыми. Поменяли и забитые, подтекающие трубы отопления. Когда из кранов с хорошим напором полилась чистая вода, а батареи раскалились настолько, что в январе жильцы стали открывать форточки, вопрос: «Нужно ли нам ТСЖ?» – отпал сам собой.
По словам Елены Алексеевны, люди изменили свое отношение к местам общего пользования:
– Теперь каждый понимает, что, если он испачкает стены в подъезде, за ремонт придется платить из собственного кармана, причем и ему самому, и соседям. В итоге и стены теперь чистые, и стекла целые. Люди как-то дружнее стали, появился некоторый патриотизм: они гордятся, что живут именно в этом доме.
В нынешнем году «Братская, 54а» планирует с помощью государства произвести капитальный ремонт крыши и полностью заменить всю канализационную систему.
Председатель Тараканова, достигшая в своем деле неплохих результатов, готова поделиться опытом и с коллегами из других товариществ, число которых в Орске уже достигло 155. Свои знания в этой области она, бывший педагог, изложила в пока не изданном учебнике, который принесла для ознакомления заместителю главы города.
– Такие пособия очень нужны, ведь система ТСЖ в городе только создается, – ответил Лунин. – Мы обязательно рассмотрим Вашу книгу и обсудим вопрос ее издания – в полном виде или в составе брошюр и учебников.

Игорь Ткаченко.