Купил дом – купи соседа

Так гласит старая пословица. В мудрости предков убедился И. Павлов, который купил небольшой дом в районе Старого города. Соседкой оказалась К. Громова – женщина с непростым характером. Вселившись в дом, Иван сразу же начал его обустройство: снес ветхие сени и построил веранду из пеноблоков, обложил дом кирпичом. Не успел отпраздновать новоселье, как пришла повестка из суда. Оказалось, Клавдия Ивановна подала заявление в суд, ссылаясь на то, что он начал переустраивать свое жилье без согласования с соседями. Жаловалась на то, что Павлов самовольно захватил часть земельного участка, половину ее квартиры, произвел пристрой, обустроил окно напротив окна ее квартиры на расстоянии 2 метров. Кроме того, пристрой загородил ей солнечный свет, поэтому комната стала темной и холодной, и она вынуждена включать свет даже днем. В своем заявлении Громова просила суд устранить нарушения прав собственника и привести жилое помещение в прежнее состояние. Клавдия Ивановна просила возместить ей и моральный вред, мотивируя тем, что вынуждена многократно ездить и выяснять права строительства, в связи с чем она «пережила нравственные страдания».
Пришлось Ивану отстаивать свою правоту в суде. Исковые требования он не признал. Пояснил, что его веранда никак не повлияла на освещение в квартире соседки. Для того чтобы всесторонне разобраться в деле, судом были привлечены представители МУП «УК «Советская» и комитет по управлению имуществом. Специалисты пояснили, что действиями Павлова не нарушены права истца, никоим образом не произошел захват квартиры Громовой, веранда на освещение в комнате также не повлияла.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Но согласно Градостроительному кодексу РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Слова истицы о том, что пристрой ответчика загородил ей солнечный свет, в судебном заседании не нашли подтверждения. С учетом установленных обстоятельств суд отказал в удовлетворении исковых требований Громовой.
(Фамилии и имена изменены.)

Светлана Кутлина, помощник судьи суда Советского района