Товарищество «левых». ЖКХ толкает жителей на тропу войны

Рост квартплаты медленно, но верно добивает потребителей коммунальных услуг. И это при том, что большинство жителей, несмотря на материальные трудности, продолжает исправно оплачивать счета. Терпение людей все же лопается: они идут в суды, пишут жалобы в прокуратуру, в приемную президента. В редакцию «ОХ» пришли несколько орчан с кипой бумаг. Претензия, которую они выдвигают, – переплата различного рода посредникам, участвующим в сборе денег за услуги ЖКХ. «По закону мы имеем право отказаться от всяких посредников, от того же ЮУЭСК, но, например, УК «Ленинская» не хочет принимать деньги напрямую, ссылаясь на нормативные акты, регулирующие движение средств через почту, банки и прочее». Очевидно, что система прохождения платежей за квартиру – настоящий айсберг, у которого очень большая подводная часть. Согласно Жилищному кодексу плату за жилищные и коммунальные услуги наниматели жилых помещений и собственники жилья должны вносить управляющей организации. При непосредственном способе управления многоквартирными домами собственники жилья заключают индивидуальные договоры с исполнителями услуг и ресурсоснабжающими организациями.
Инициативная группа орчан потребовала через суд разрешить оплачивать напрямую и провести перерасчет сумм, отданных за услуги посредникам. Оплачивать разрешили, в перерасчете отказали.
Еще один наш земляк пытается в суде выяснить, за какое обслуживание и ремонт орчане платят. После проверки, проведенной прокуратурой и жилищной инспекцией, выяснилось, что в доме по улице Ужгородской, 92, выявлена масса нарушений правил и норм технической эксплуатации жилфонда. Иными словами, то самое обслуживание почти что фикция. Чтобы узнать в подробностях, на что же все-таки уходят деньги, мужчине пришлось обращаться в суд.
Из отчета за 2010 год о выполнении условий договора управления МКД № 176/7 от 1 апреля 2008 года можно определить, что списание денежных средств происходит по коэффициентам, – объясняет Д. Овчаренко. – Например, на содержание и уборку придомовой территории был списан 167081 рубль. Эта сумма следует из простого арифметического расчета: 1,87 руб. (некая плановая ставка за 1 квадратный метр жилой площади дома) умножить на 12 месяцев, умножить на 7445,7 кв. м жилой площади дома. То есть списание указанных средств никак не зависит ни от фактических затрат на содержание и уборку придомовой территории, ни от степени выполнения ею обязанностей по этому виду услуг.
Претензии совсем иного плана выдвигаются представителями ТСЖ. О том, что в свое время были созданы липовые товарищества, писалось не один раз, в том числе и на страницах «ОХ».
В городе несколько лет назад в спешном порядке создавались товарищества. Торопились потому, что одним из условий получения денег по закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» было создание определенного количества ТСЖ от общего числа многоквартирных домов. Жилконторы активно взялись за дело.
Есть сведения, что ради федеральных денег даже подделывались подписи. Во всяком случае, многие люди в домах, где есть ТСЖ, ни о каких бумагах, лично заверенных, не знают.
Дальше – больше. От членов товарищества по адресу: улица Васнецова, 8, в адрес президента РФ поступила информация о довольно любопытных вещах. «По решению членов правления мы заключили договор на обслуживание дома с фирмой ООО «ЖилКомСервис». Два года назад члены товарищества на собрании приняли решение о расторжении договора с ООО «ЖилКомСервис», но до сих пор не можем, хотя есть представление прокуратуры, получить картотеку и архив зарегистрированных в доме граждан».
По словам председателя ТСЖ «Салют» Л. Макаровой, без проведения собраний 28 января 2010 года был изготовлен протокол, новым председателем ТСЖ стал человек, не являющийся даже членом товарищества.
В ТСЖ-78 председатель стал свидетелем «забавных» манипуляций: в ноябре 2008 года на капитальный ремонт дома были выделены деньги. Часть из них – 133 тысячи рублей – якобы шла на замену металлического трубопровода на пропилен, хотя трубы заменили еще в 2006 году. Еще в одном доме выделенные деньги пошли на замену лифтов, а дом имеет 5 этажей.
На встрече представителей общественных организаций с главой города В. Францем по поводу ТСЖ был дан такой комментарий: «На 100 процентов поддерживаю товарищества. В законе четко написано, что только люди на общем собрании избирают управление, открывают счета и только они имеют право распоряжаться всеми финансами. Формирование ТСЖ в городе было поставлено вверх ногами, и это нужно исправлять».
Как – пока вопрос открытый.