Дом остался без хозяина

Вчера 29 членов Общественной палаты Орска и один член областной Общественной палаты подготовили заключение по стратегической городской программе «Хозяин дома». Вывод неутешительный: благие намерения остались только на бумаге. Общественники провели слушания «О работе органов местного самоуправления Орска по созданию и организации деятельности товариществ собственников жилья», на заседание пригласили 10 председателей ТСЖ. Представители общественности с удивлением узнали, что в конце февраля 2010 года местная власть за подписью прежнего главы принимала стратегический проект «Хозяин дома» (территории) под благим предлогом перспективного развития города аж до 2030 года. Да и время было такое – страна щедро финансировала через Фонд развития коммунального хозяйства ремонты старых домов. Деньги шли на замену крыш и систем коммуникаций, ремонты фасадов домов, в которых были созданы товарищества собственников.
Тогда заместителям главы М. Лунину и Р. Гафарову вменялось в обязанность координировать и контролировать стратегическую программу. Но за пару прошедших лет управленцы растворились: кто – в бизнесе, кто – на просторах родины, «Хозяин дома» осиротел.
Не то чтобы ТСЖ перестали создавать. Наоборот, создают – яростно, до драки. С судебными разбирательствами. За ТСЖ стоят различные частные структуры, привыкшие делить хлеб коммунальных платежей. На этом рынке есть свои агрессоры, стремящиеся выжать максимальные прибыли, создавая дублирующие товарищества собственников, есть беззащитные самостоятельные общественники, руководители ТСЖ, наивно и искренне стремящиеся сэкономить коллективные расходы жителей отдельных домов.
На ниве обслуживания коммуналки трудятся несколько тысяч работников. По сути, сегодня это самый большой сектор реальной экономики, где не бывает мировых кризисов, а сборы квартплаты в разные времена доходят до 90 и более процентов. Если списать невозвратные долги умерших или спившихся, окажется, что все в этом бизнесе не так уж и плохо. Иначе бы не судились за право сбора квартплаты.
Но у ТСЖ остаются нерешенными достаточно серьезные проблемы. Выясняется, что межевание иногда не совпадает со строительной документацией, а чтобы изменить границы территории, как это должно быть, необходимо согласие всех жителей прилегающих домов.
Есть проблема с общедомовыми счетчиками тепла. Если бойлер стоит в подвале, жителям приходится оплачивать подогрев воды дважды. Раз – за отопление, еще раз по счетчикам – за горячую воду.
Да и по ценам на установку этих приборов учета есть вопросы. И по работе с «Жилкомсервисами», управляющими компаниями. Недавние коммунальные бои в Советском районе тому яркое подтверждение.
Есть у нас гражданское общество или нет, вопрос спорный, но на этот раз члены Общественной палаты затронули тему, которая влияет на жизнь большинства жителей города.
В своих выводах они намекают власти, что забывать свои перспективные дела негоже. Пора назначить новых ответственных за выполнение стратегического проекта, а чиновникам – хорошо подумать, что надо делать для реализации программы.