Коммунальная семибоярщина. Кто реально руководит ТСЖ?

Вчера жильцы дома № 36 по улице Тагильской обратились с письменными жалобами в прокуратуру и Управление по борьбе с экономическими преступлениями. Люди просят компетентные органы разобраться: как получилось, что за их домом числится сразу два товарищества собственников жилья?

ТСЖ «Тагильская, 36» было создано одним из первых в Орске, еще в 2001 году. Общее собрание назначило председателя, а в качестве управляющей компании выбрало ООО «Жилищно-коммунальный сервис». Крупных претензий к коммунальщикам у собственников не возникало, а мелкие решались «в рабочем порядке».
– В 2008 году директор «Жилкомсервиса» Садовников на общем собрании заявил, что по закону о реформировании ЖКХ наш дом может получить крупные средства из федерального бюджета на капитальный ремонт, – рассказывает председатель ТСЖ Л. Ларионова. – Потребуется оформить множество разных бумаг, и он готов заняться этим для нашего блага... Но мы должны делегировать ему соответствующие полномочия. Конечно, жильцы проголосовали положительно. В 2011 году директор сообщил, что денег нам не дадут, не вошли мы в какие-то списки и перечни. Люди, конечно, повозмущались, но тема, как нам казалось, была закрыта.
Вновь открылась она неожиданно. Нынешней весной крыша дома, и без того далекая от идеальной, стала обильно протекать по всей площади.
– Наверх полезли рабочие с лопатами, чтобы скидывать снег. Видимо, они там покрытие посдирали, потому что потолки потекли во всех квартирах 5 этажа сразу, – рассказывает жительница дома З. Николаева. – Мы обратились в Госжилинспекцию, и пришедший инспектор выдал «диагноз»: стопроцентный износ кровли, требуется срочный ремонт.
Тут-то и разгорелся конфликт. Представители «Жилкомсервиса» заявили, что ремонт обойдется в 700 тысяч рублей, «скидываться» придется самим жильцам. Те, в свою очередь, возмутились: во-первых, куда деваются деньги, ежемесячно взимаемые по квитанциям, а во-вторых, почему обслуживающая компания довела дело до такой критической точки. К тому же нашелся подрядчик, готовый провести работу всего за 303 тысячи. Когда по требованию собственников управляющая компания предоставила копии некоторых документов, члены правления ТСЖ ахнули: оказалось, что в новом уставе в редакции 2008 года юридический адрес исполнительного органа с Тагильской, 36, изменен на адрес офиса «Жилкомсервиса», у ТСЖ появились новые печать и ИНН, а в договорах подряда Садовников фигурировал уже как председатель.
– Все это мы узнали только 16 июня, – возмущается Ларионова. – Выходит, что все собрания, которые мы проводили в течение последних 4 лет, были простой фикцией! И печать, которой я разные бумаги заверяла, тоже ничего не значит?! Я за пост председателя не держусь, неоднократно заявляла самоотвод... Но жильцов возмущает, почему за их спинами вершатся какие-то сомнительные дела!
Директор «Жилкомсервиса» объяснил корреспонденту «ОХ», что председателем он действительно стал в 2008 году. Но получить средства на ремонт не удалось, а когда стало известно, что председателем ТСЖ может быть лишь один из собственников, Садовников мирно сложил полномочия.
– Это скандал на пустом месте, – уверен он. – Ларионова по-прежнему является председателем, я на эту должность и не претендую. Вообще непонятно, в чем люди видят проблему.
Но стоит отметить, что за последние два года аналогичные претензии к «Жилкомсервису» предъявляли, например, жильцы домов, расположенных по ул. Пацаева, 17, Ялтинской, 87, и Васнецова, 8.
– Садовников заявляет, что председателем в обслуживаемых домах не является, но прокурорские проверки дают обратную информацию, – говорит председатель общественного комитета по вопросам ТСЖ Н. Макаров. – Конфликт еще далеко не исчерпан, к нему присоединяются новые люди. Мы будем добиваться возбуждения по этому поводу уголовного дела.