Коммунальная драма со множеством неизвестных

В среду представители коммунального сервиса и те, кто оплачивает эти услуги, собрались в бизнес-инкубаторе, чтобы за «круглым столом» отстоять свои интересы и попытаться понять оппонентов.Работали по пунктам проекта резолюции «По вопросу взаимодействия управляющих компаний и собственников жилья». Непонятная плата за электроэнергию, нежелание принимать оплату по общедомовым счетчикам, невнятные принципы работы коммуналки стали темами обсуждения. Споры, декларации о добрых намерениях, даже одиозные проекты решений смешались на этой встрече в сложный, иногда с митинговым оттенком клубок противоречий. Присутствующих было немного, а страсти кипели нешуточные.
На встречу пришла команда общественников, несколько руководителей ТСЖ, представители Ленинской управляющей компании и двух предприятий предпринимателя Морозова.
В Ленинской компании осталось всего 9 ТСЖ, в предприятиях «Коммунальщик» и «Коммунальщик +» самоуправления вообще не было. Причина сокращения количества ТСЖ более чем втрое проста – новый закон позволяет преобразовывать ТСЖ в советы собственников квартир, таким органам общественности образование юридического лица не нужно.
Уже есть над чем задуматься. Представитель управляющей компании «Ленинская» господин Петренко на прямой вопрос журналиста о договорах между собственником жилья и управляющей компанией пояснил, что ООО «УК «Ленинская» сегодня выступает холдингом многочисленных жилкомсервисов. Именно бывшие ЖКУ, очевидно, приватизированные без участия жителей, сегодня являются управляющими организациями в домах, которые обслуживают! А договоры составляют коллективные, собственнику недвижимости достаточно расписаться на листе согласований.
Меня, как владельца квартиры, такая обезличенная бумажка не устраивает.
Представитель Ленинской компании возражал против 2 пункта проекта резолюции «круглого стола», который предполагает включение в договоры штрафных санкций управляющим компаниям за плохое выполнение своих обязанностей. Правда, ссылался на то, что такое право уже предусмотрено законодательными актами.
А вот «Коммунальщик» с договорами не играет. Составляют их напрямую, отвечают по своим обязательствам. Жители одного из домов заставили через суд сервисную контору положить новый асфальт на разломанный тротуар. Положили и даже не обиделись, а зауважали.
Для «круглого стола» и существующих проблем в избытке. К примеру, это непонятное формирование статьи общедомовые нужды (ОДН) и, как следствие, вопросы по плате за электроэнергию на общедомовые нужды. В адрес орских депутатов коммунальщики даже направили письмо с просьбой разъяснений.
Без ответа пока остается серьезнейший вопрос: почему представители сервисных предприятий настойчиво предлагают ликвидировать ТСЖ, перейти в статус советов? А еще почему организации, поставляющие ресурсы, предпочитают собирать деньги не по давно установленным общедомовым счетчикам, а по общим квадратным метрам? Уклоняются от заключения соответствующих договоров. Об этом говорили председатели ТСЖ.
Еще одна проблема – долги жителей. Одни предлагают председателям ТСЖ выколачивать их из должников лично, другие – идти в суды с десятками исков.
Это действительно проблемы, которые стоит решать всем миром – чиновникам, предпринимателям, общественникам, депутатам.