Проиграли в лотерею или все законно?

В редакцию «ОХ» обратились жильцы дома № 4 по улице Рыбалко. Они утверждают, что жить в условиях, которые им предоставляет администрация города в связи со сносом дома, практически невозможно. Общежитие по адресу: улица Рыбалко, 4, было признано аварийным в 2009 году, а около года назад его жильцы подписали соглашение о переселении из ветхого дома, думая, что взамен получат отдельное жилье. Но надежды не оправдались: многим предстоит расселиться по коммунальным квартирам.
– Мне дают две спальни в 3-комнатной квартире, располагаются они в разных концах очень узкого коридора, – рассказывает Е. Истомина. – У меня двое маленьких детей. Я их ночью на ключ должна закрывать, чтобы они спали? К тому же дети активные, могут шуметь. Если здесь мы, закрывшись в своей комнате, никому не мешаем, то как будем жить в коммуналке, не знаю.
На тесноту жалуются и другие жильцы. По их словам, площадь кухни в предлагаемых квартирах всего 8 квадратных метров. Уместиться там двум хозяйкам сложно, не говоря уже о том, чтобы поставить два холодильника или стола.
Но маленькая площадь не единственная проблема, с которой сталкиваются жители коммунальной квартиры. Не менее важно то, с кем придется жить по соседству.
– Позвонила бывшая соседка и рассказала, что жители коммуналки друг друга выгоняют. Дело чуть ли не до драки доходит. Все потому, что одна семья нормальная, а другие алкоголики, – говорит Г. Давлетбакова. – Меня же хотели поселить с каким-то одиноким мужчиной. А где гарантия, что это нормальный человек?
Тревожит жителей и вопрос оплаты коммунальных услуг.
– График моей работы – неделя через неделю. На выходные уезжаю к маме в деревню. Я тоже должна платить за свет и воду, которыми не пользуюсь? – возмущается О. Калмыкова. – А мой муж вообще сирота, и он уже давно стоит в очереди на получение жилья. И даже сейчас, когда дело дошло до расселения дома, ему не дают квартиру.
Как замечают жильцы, тем, кто занимал в общежитии две комнаты, дали 2-комнатные квартиры. А в прошлом году при расселении людей из домов № 8 и 10 по улице Рыбалко почти всем было предоставлено отдельное жилье. Почему же одним повезло больше, чем другим?
С этим вопросом мы обратились к начальнику жилищного отдела, О. Веселкиной.
– Решения о предоставлении отдельной квартиры или комнаты (нескольких комнат) в коммунальной квартире принимаются исходя из площади, которую жильцы занимают на данный момент, говорит она. – Согласно статье 89 ЖК РФ «другое жилое помещение по договору социального найма должно быть... равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению… Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении». Вынесенные нами решения направляются в прокуратуру Ленинского района, которая осуществляет надзор за деятельностью администрации. На данный момент по обращениям граждан проведены проверки, нарушений выявлено не было.
Следует понимать, что мы предоставляем жилые помещения в связи с федеральной программой по выселению из ветхого и аварийного жилья. Обеспечение жилыми помещениями сирот, инвалидов и других нуждающихся проводится согласно другой федеральной программе. Объединять эти две программы нельзя. Но если люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий, они остаются в этих списках.
Для удобства граждан в коммунальные квартиры мы стараемся заселить вместе тех, кто сможет быстро разъехаться по отдельным квартирам.
Оплату услуг в коммунальной квартире производит каждый прописанный в ней человек по индивидуальному лицевому счету. В квартире стоят счетчики на все подаваемые энергоресурсы. Долги с уклоняющихся от оплаты взыскиваются через суд.
Если жильцов не устраивают предлагаемые жилые помещения, они имеют право на выкупную стоимость жилья согласно статье 32 ЖК РФ.
Жители дома № 4 по улице Рыбалко 28 февраля 2012 года подписали соглашение на вступление в программу о выселении из ветхого и аварийного жилья, где говорится, что администрация обязуется предоставить им помещение площадью не менее занимаемой ранее. На основании этого соглашения была сформирована программа по переселению граждан из ветхого жилья. И сейчас жильцам нужно либо дать согласие на вселение в предлагаемые жилые помещения, либо подписать отказ о вселении. Тогда вступает в действие пункт 3 статьи 89 ЖК РФ о направлении документов в суд.

Татьяна Афонина