Прочистили вентканал через суд

Вступило в силу решение Ленинского районного суда, которым удовлетворены исковые требования ООО «ЛКС» к двум собственникам квартир. Коммунальщики через суд потребовали доступа в жилье, чтобы разобрать стену и прочистить вентиляционный канал. Истец сослался на то, что производит обслуживание общего имущества жилого дома, в котором проживают ответчики. В ходе проверки вентиляционных каналов установлено, что в ванной комнате одной из квартир, расположенной на втором этаже, он засорен, нет тяги. Для восстановления тяги в вентканале требуется вскрыть стену между ванными комнатами верхних квартир и провести очистку вентканала. Иным путем устранить нарушение невозможно. Обратившись с предписанием к ответчикам, получили отказы о допуске к общему имуществу дома.
В ходе разбирательства выявлено, что после восстановления вентиляционных боровов технического этажа тяга в вентканале ванной комнаты ниже нормы. Кроме того, установлено, что вентиляционный канал вертикальный, но на уровне 4-го этажа расположен горизонтально, в связи с чем прочистить шахту дома снизу либо сверху невозможно. Единственный способ устранить нарушение – разобрать кирпичную кладку в квартирах ответчиков. После разбора кладки специалисты произведут прочистку вентканала и восстановят кладку.
Суд принял во внимание, что вентиляционные каналы являются общим имуществом многоквартирного дома; истец как управляющая компания вправе требовать доступа к нему. Суд удовлетворил требование истца, обязал собственников квартир предоставить доступ, а кроме прочего, взыскал с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 4000 рублей.