У неплательщиков тоже есть права. В споре с коммунальщиками прокуратура приняла сторону должников

Директорам двух обслуживающих коммунальных организаций Советского района объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона. Так прокурор отреагировал на обращения жильцов многоквартирных домов, которые попросили дать правовую оценку действиям руководителей. В обоих случаях коммунальщики пытались «вытрясти» из жильцов накопившиеся долги по квартплате, используя для этого незаконные методы.
– К нам поступило заявление гражданина, проживающего в доме номер 3 по улице Андреева, – сообщил нашему корреспонденту старший помощник прокурора Советского района В. Майданенко. – В нем заявитель признавал, что накопил долг в размере двух с небольшим тысяч рублей по оплате содержания и обслуживания жилого фонда. Управляющая организация «Советский ЖКС-1» прислала ему два официальных оповещения о наличии задолженности. Среди прочего в них указывалось, что, если жилец не погасит долг, на его квартиру может быть наложено ограничение подачи воды, электроэнергии, газа и так далее.
Юридически подкованного жильца возмутило то, что ему угрожают отключением ресурсов, которые он оплатил, вынуждая таким образом рассчитаться с долгами, накопившимися перед совершенно иной структурой. Разобравшись в сути конфликта, прокуратура подтвердила справедливость его претензий.
– Если бы у этого гражданина имелся долг перед ресурсоснабжающей организацией, та была бы вправе ставить вопрос об ограничении подачи своих услуг, – считает Майданенко.
– То есть, скажем, если бы он не оплачивал по счетам стоимость потребленной электроэнергии, ему могли бы отключить свет. Но применять такие санкции из-за неоплаты работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества ни в коем случае нельзя. Это противоречит требованиям Жилищного кодекса и постановления правительства Российской Федерации.
Во втором случае жилец дома № 6 по улице Андреева протестовал против того, что руководитель обслуживающей организации отказался отвечать на его официальное письменное обращение до тех пор, пока тот не погасит скопившуюся у него задолженность.
– Установлено, что гражданин направил в ООО «Советский ЖКС-2» обращение, в котором требовал предоставить копию договора подряда, сметной стоимости работ, акта приемки по ремонту системы водоснабжения в своем доме и так далее, – рассказывает старший помощник прокурора. – Однако ему вопреки требованиям Жилищного кодекса, договора по обслуживанию дома и Стандарту раскрытия информации не было дано никакого ответа. Сотрудники обслуживающей организации пояснили, что не стали отвечать, потому что у этого жильца имелась задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества.
Эти действия директора (выразившиеся, как говорят юристы, «в форме бездействия») тоже были признаны прокурором незаконными.