Автозапчасти вместо игрушек. Предприниматели захватывают городские дворы

Во дворах жилых многоэтажных домов должны играть дети, прогуливаться молодые родители с колясками, дышать свежим воздухом пенсионеры. Но некоторые орские дворики потеряли свое предназначение: там располагаются летние кафе (со всеми сопутствующими обстоятельствами) или ремонтируют автомобили, а на асфальте вместо детских рисунков мелом красуются масляные пятна. В редакцию «ОХ» обратились жильцы сразу трех домов, обеспокоенные нахождением на дворовой территории дома № 33 по улице Краматорской магазина автозапчастей, хозяин которого планирует расширять свои владения.
– Нас пугает то, что предпринимается попытка увеличить торговую точку вместо того, чтобы закрыть магазин, к которому постоянно подъезжает автотранспорт, создающий угрозу безопасности детей, – возмущаются жильцы. – Им практически негде гулять из-за огромного количества машин, проносящихся мимо домов. Да и пенсионеры не могут уйти далеко от дома – не позволяет состояние здоровья.
Как рассказал «ОХ» председатель Орского городского Совета депутатов Л. Березняк, это не единичный случай в городе. Например, во дворе дома № 18 по улице Новосибирской расположилось кафе – под балконами жильцов гуляют свадьбы, двор превратился в проезжую часть. Такая же ситуация и на проспекте Ленина, 56: кафе и автостоянка заменили собой благоустроенный сквер. Жильцы пишут жалобы, но подвижек пока нет.
– Это большая городская проблема, – добавляет Леонид Константинович. – Во дворах не должно быть магазинов, это территория для отдыха. Бизнес нужно делать на улице, а предпринимателям ее мало, и они залезают во дворы. Причем это уже тенденция. А людям-то как жить?
А жить приходится по закону. Согласно Жилищному кодексу собственникам многоквартирных домов принадлежат земельный участок, находящийся непосредственно под домом, и определенная его прилегающая часть, а вот границы этой части согласно Правилам благоустройства территории города Орска определяются администрацией района. Таким образом, жильцам нужно заглянуть в технические паспорта своих домов и обратить внимание на площадь придомовой территории, затем обратиться в районную администрацию для уточнения собственника земельного участка. Если выяснится, что предприниматель оккупировал территорию, принадлежащую жильцам, а администрация почему-то дала разрешение на строительство, то жители смело могут обращаться в прокуратуру или суд.
Конечно, везде свои подводные камни. Рядовому орчанину, пожалуй, будет сложно разобраться во всех юридических тонкостях. Однако следует помнить, что в современном мире жильцы сами должны отстаивать свои интересы. Поэтому мы были бы рады получить комментарии специалистов по данному вопросу и вернуться к теме, объяснив читателям четкий порядок их действий в подобных ситуациях.

Татьяна Афонина