Где-то кто-то недорабатывает

Добрый день, «Орская хроника»!
Ответы работников прокуратуры на вопросы читателей газеты, заданные во время «Прямой линии», мягко говоря, разочаровали. Хотя и не удивили. Уж одно то, что последнее время орчане все чаще ходят по судам целыми домами, отстаивая свои права по вопросам оплаты ОДН, наводит на мысль о том, что кто-то где-то что-то недорабатывает.
Вот, например, я спрашивала: «По какому праву орчан загоняют в кабалу к региональному оператору?» Цитирую ответ: «Вообще, закон предусматривает два (?!) варианта: отчисление на конкретный счет, выбранный жильцами в банке, либо региональному оператору... Если собрание не проводится или жильцы решают не направлять деньги на конкретный счет, то средства автоматически (!) отчисляются региональному оператору».
Что же это получается? Говорят о двух вариантах, а на деле их три! Причем если два первых с очень большой натяжкой еще можно признать более-менее законными (тут люди хотя бы подписи ставят, как бы давая согласие на использование их денег другим лицом), то в третьем случае никого даже не спрашивают – просто автоматически переводят средства региональному оператору.
Разве это не кабала? Возможно ли такое в демократическом государстве, по Конституции которого частная собственность неприкосновенна?
Картина вырисовывается далеко не радужная: одни, наделенные властью, молниеносно принимают сырые законы, другие, наделенные функцией контроля, смотрят на художества власть имущих сквозь пальцы.
Но еще большие проблемы из-за регионального оператора могут возникнуть у самих чиновников.
К примеру, фиксированный процент доходности денежных средств собственников жилья на счете регионального оператора отсутствует. Но не говорится и о том, что он не будет начисляться. А это значит, что рассчитывать его следует как среднестатистический банковский процент для вкладов по региону. По Орску сейчас это около 9 – 10 процентов. Если доходность в реальности будет ниже этой ставки, собственники вправе обратиться в суд за компенсацией упущенной выгоды.
Московские юристы сразу поняли, что данный закон в первую очередь большой «геморрой» для них самих, и отказались от этой авантюры. Оренбуржцам остается только позавидовать им.
Но время наивных собственников в Орске проходит. Наступит ли время наивных чиновников? Это мы узнаем, если заработает закон о региональном операторе.
А пока владельцы квадратных метров, судя по многочисленным письмам в «ОХ», совершенно беззащитны. Давно пора создать ассоциацию независимых собственников жилья. Ее модель можно срисовать с Ассоциации садоводов «Гранит» под руководством Костерина. Нам всего-то и нужно, что 2 – 3 юриста, которые в рабочем порядке защищали бы интересы жителей в судах и перед властью, да один бухгалтер. А чтобы их никто не мог «приручить», оплачиваться их работа должна за счет взносов жителей. Собирать эти средства можно вместе с платой за домофон. По 50 рублей с квартиры раз в полгода или год в зависимости от количества желающих присоединиться вполне достаточно.
Т. Горшенина.