Здания - мертвецы. Попытки их реанимировать продолжаются

Бесхозные сооружения, как брошенные дети. Кому они нужны? Безропотно подчиняясь времени и природе, здания разрушаются, превращаясь в уродцев. Соседство с ними не вызывает положительные эмоции и не делает чести местной власти. Проходят годы. Список «беспризорников» пополняется. Что ждет нас в будущем? Город брошенных построек?ОБЩЕЖИТИЕ-ПРИЗРАК НА ШАУМЯНА
22 июня 2000 года. «Здание обрушилось между осями 5-6 с первого по пятый этаж. По всем фасадам имеются отдельные трещины, срок появления которых не установлен», - записала в акте визуального обследования техническая комиссия. И как следствие - распоряжение о выселении жильцов. Пока люди «гостили» у родственников, знакомых, на турбазе, властьимущие решали, как восстановить здание. «Основные расходы по реконструкции лягут на плечи собственника - предприятия «Орскжилстрой», - пообещал мне тогда экс-глава Октябрьского района Н. Кондрашов. Вскоре появились и первые проекты. Здание хотели «опоясать» металлическими прутьями, подпереть опорами, достроить. Идеи выдвигались самые невероятные, до абсурда доходило. Потом по калькулятору постучали и ужаснулись. А руководство «Жилстроя» прикинулось ветошью и сделало вид, что никакого отношения к ситуации не имеет. Внешний управляющий тут же укатил в Оренбург и «прописался» там на неопределенный срок. Администрация тоже не захотела платить за чужие грехи, мол, наша забота - люди, а там трава не расти. С тех пор прошло два года.
Поднимаясь по ступенькам мертвого здания, хотела найти в нем живых: человека, кошку, птицу. Первый этаж самый теплый. Пол - как поле сражения: кучи земли, камней, мусора. Добротно «заминированная» территория говорит о том, что общежитие навещают. Бомжи или дети? Ступеньки наверх завалены разбитыми стеклами. В длинном коридоре кто-то есть… Ветер играет рваными обоями, развлекая скучный дом. Все комнаты открыты, у многих из них просто нет дверей. Селись в любую. Холодно и нет спасения от ветра. Все стекла выбиты. Выбираю комнату с зелеными обоями. Говорят, зеленый цвет успокаивает. Проверим. Стену украшает дешевая картинка с изображением малиновых пионов. На фоне беспорядка, разрухи и тишины она кажется значимой и прекрасной. На полу валяются детские пинетки, грязная поношенная кофта и три черно-белые фотографии. Красивые женщина и мужчина. Интересно, кто они и почему оставили свои снимки? Тесно здесь… с пионами-то. И жутко.
Другие этажи похожи друг на друга как братья-близнецы: мусор, грязные вещи, комнаты без окон, дверей и завыванье ветра…Ни одной живой души. Сейчас. А вечером или ночью? Не исключено, что в здание могут наведаться дети. Хорошее место поиграть в прятки, а также упасть, порезаться, оказаться под обвалившимися кирпичами. Жители близлежащих домов утверждают, что в летние ночи в общежитии было весьма оживленно. От шума разбивающихся стекол не засыпали до утра. А так ничего криминального и громкого. Пока. У нас всегда так: бездействие до первой жертвы.
В надежде узнать о дальнейшей судьбе здания мы обратились к «правой руке» мэра Н. Кондрашову:
— Взвесив все «за» и «против», решили здание продать. Желающие не объявились. Потом поступило предложение от руководства «Орскнефтехиммонтажа» разобрать дом. Мы долго искали механизм, который позволил бы списать общежитие, но выход из ситуации так и не нашли. Чуть позже появилось предложение от «Уралцветметремонта» - передать им здание за долги (500 тысяч рублей — прим авт.). Администрация согласилась, но ситуация с мертвой точки так и не сдвинулась. Проблема в том, что некоторые семьи сохранили прописку, а значит, имеют полное право претендовать на жилье…
По последним данным, не обеспечены квартирами 23 бывших жителя общежития. Еще 15 человек находятся в розыске. Можно предположить, что это «мертвые души», и на момент обрушения здания эти люди в общежитии не проживали. Не исключено, что они могут «воскреснуть», как только узнают о куше. Итак, 38 человек имеют полное право занять в «новом» доме квартиры, и закон на их стороне. Значит, выхода нет? Сомневаюсь. Чтобы прояснить ситуацию позвонила управляющему «Орскнефтехиммонтажа» А. Мациборе. Александр Михайлович подтвердил, что собирался на месте обрушившегося здания построить новое, но администрация решила передать общежитие какой-то фирме. Вновь построенное сооружение исключает возможность жильцов претендовать на новые квартиры…
Надеюсь, что выводы читатели сделают сами. А я завершаю разговор об общежитии, поражаясь всей глубине предприимчивости наших чиновников. Сколько еще понадобится времени, чтобы обезвредить шаумянского уродца: год, два, десятилетие?
20 ЛЕТ ПОД ЗЕМЛЕЙ
В 1982 году механический завод получил государственный заказ — изготовить снаряды для советских войск в Афганистане. Чтобы выполнить работу в сжатые сроки, трудиться планировалось в три смены. Для безопасности рабочих правительство выделило деньги на строительство подземного перехода на пр. Мира. В апреле 1982 г. специалисты сделали проект, и работа началась. Строили всем миром: на «объекте» трудились специалисты разных предприятий города. Не было дефицита и в технике. Летом того же года строительство подошло к концу. Прошло несколько лет. Объемы производства «Ормеза» резко снизились, специалистов сократили, и необходимость в переходе отпала. Гигант уснул на долгие годы.
За 20 лет «старичок» заметно сдал: исчезли лампочки, двери, нарушились системы тепло- и водоснабжения, коридоры заполнили мусор и использованные шприцы. Смена собственника на судьбу перехода не повлияла.
Лето 1997 года выдалось жарким. Случайно оказавшись в пустом подземном переходе, директор фирмы «Элита» М. Самсонов подумал: «Заброшенный рай! Летом - прохладно, зимой - тепло, если, конечно, закрыть двери». В 1998 году он обратился к мэру города Н.Тарасову с просьбой передать подземку в хозяйственное ведение фирмы и получил добро. Из перехода решили сделать мелкооптовый магазин по продаже продовольственных и промышленных товаров «с устройством двух складов, зала мелкооптовой торговли продовольственными товарами, зоны загрузки и эвакуационного выхода, связанного с офисом». Для транспорта - парковка, для клиента - просторный вестибюль, выставочный зал образцов товара и помещение для расчетных операций с покупателями. Сказка! А до нее - получение необходимых согласований.
Не буду утомлять читателей романом «Хождение по мукам» в современной интерпретации, остановлюсь лишь на некоторых деталях. К примеру, оформление технического паспорта растянулось у Самсонова на несколько месяцев. Все это время специалисты придумывали «подходящее» для подземки название. Наконец разродились - обозвали переход «подвальным помещением». Стали определять его стоимость и в недоумении руками развели. Оказалось, что в подземку закатали фантастическую сумму денег. Благо, областной центр инвентаризации перевел остаточную стоимость сооружения в современные 500 тысяч. Казалось бы, конец мученьям. Но не тут-то было… Руководство «Ормеза» наотрез отказалось снабжать будущий торговый центр электроэнергией и водой, сыграло роль собаки на сене. Спектакль шел четыре года.
Ситуация сдвинулась с мертвой точки только в 2002 году, когда на механический завод пришел новый главный инженер. Администрация города тоже пошла навстречу Самсонову и предложила подписать договор… о передаче в аренду. Судьба подземки снова повисла на волоске. Современное Положение «О порядке предоставления в аренду…» ограничивает возмещение затрат на реконструкцию до 50%. Кроме того, сей документ обязывает арендатора по истечении срока договора передать помещение собственнику безвозмездно. Значит, вложит предприниматель деньги, а там, как карты лягут. Неопределенность растянулась еще на три месяца. Наконец стороны договорились. Уже разработан рабочий проект, есть соглашение с трестом установить металлические двери и замки. Заготовлены электрошкаф, провода, заказаны кирпич и плиты. Подземка оживает…

Фото Григория Горбунова.