Ловкость рук – и никакого мошенства

Добрый день, «Орская хроника»!
Вот еще один существенный аргумент против законности сборов на капремонт. Как владелец приватизированной квартиры имею юридически оформленные документы о праве собственности на свои квадратные метры. Но не знаю ни одного жильца многоэтажки, который имел бы такие же законные бумаги на право собственности своей доли в общедомовом имуществе. (Все только на словах.) Тогда почему я должна платить за капремонт имущества, которое юридически мне не принадлежит? Мне же государство не отчисляет на капремонт моей собственной квартиры, хотя внутренние коммуникации требовали капремонта еще задолго до приватизации…
Так что с собственников жилья достаточно того, что они ежемесячно отчисляют приличную сумму на содержание и ремонт общедомового имущества.
А вот по расходованию этих денежных сборов возникает немало вопросов. Уже не раз люди жаловались в «ОХ», что у них имеются неизвестно откуда взявшиеся общедомовые долги в отчетах коммунальщиков. Мне как-то раз случайно попал этот отчет ООО «ОЖКС-1» по нашему дому за 2012 год (высылаю вам его копию). У меня волосы на голове зашевелились: оказывается, мы в долгах как в шелках – 314456 рублей с копейками!
Вроде бы по отчету все верно написано. Но когда присматриваешься к цифрам получше, вызывает недоумение пункт, по которому третья часть всех собранных за год денег (104 тысячи рублей) улетает в направлении, обозначенном как «Техобслуживание, подготовка дома к сезонному периоду». Долго ломала голову: что же у нас в доме сделали такого, за что можно отдать 104 тысячи рублей?!
Все, что делалось, – замена стекла в разбитом подъездном окне, сварка труб перед отопительным периодом, замена отрезка канализационного трубопровода (кстати, оплаченного жильцами из своего кармана), электроработы – всего на 24 тысячи рублей, – записано отдельно как текущий ремонт.
Вместо того чтобы от выделенных на эти цели 104 тысяч рублей вычесть фактически сделанные работы на 24 тысячи, а потом оставшуюся разницу перевести на баланс дома, наши коммунальщики к 104 тысячам прибавляют 24 и вешают на дом недостачу.
Как все просто! Ловкость рук – и никакого мошенства.
Вот и получается, что чем больше мы платим, тем больше должны – 104 тысячи улетают чистым налогом в неизвестном направлении. В нашем домоуправлении 120 домов, в среднем получается около 10 миллионов в год! Да с такой-то материальной базой у нас уборщицы должны мыть подъезды моющим пылесосом. А мы не то что пылесоса, мы самих уборщиц видим пару раз в год по праздникам!
Сейчас управляющие компании завершают лицензирование и приступают к заключению договоров с жильцами на обслуживание дома. Собственники жилья! Будьте предельно внимательны при подписи договора! Прежде чем его заключать, разберитесь с общедомовыми долгами, если таковые имеются, а то потом замучаешься отстегивать…
Т. Горшенина (ул. Краматорская, 42).