Платим за ремонт «безвозмездно, то есть даром»

Мы с вами, дорогие читатели, вроде бы собственники своих квартир, да? То есть квадратных метров жилплощади в границах своей квартиры. Это закреплено в нашем кадастровом свидетельстве. А теперь вопрос: есть ли у вас кадастровое закрепление вашей доли в общем имуществе многоквартирного дома? И сколько квадратных метров составляет эта доля? Какая часть из общего имущества принадлежит конкретно вам, как собственнику?
Почему с вас взимается плата за содержание и ремонт общего имущества дома по квадратным метрам вашей жилой площади, то есть квартиры? Ведь вашу квартиру вы содержите сами, ремонт в ней делаете тоже сами. Меняете окна, двери, полы перестилаете, утепляете. И даже некоторые инженерно-технические ремонты водоснабжения внутри квартиры, электричества, канализации тоже выполняете сами. Так вот с какого бодуна вы должны оплачивать содержание и ремонт всего дома, который в большинстве домов вовсе не производится, а только собираются деньги, да еще с квадратуры вашей квартиры?
Вы проводили собрания в ваших домах, как того требует ЖК РФ, с утверждением сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общедомового имущества? Утверждать ее нужно по конкретным необходимым работам, таким как ремонт покрасочного слоя стен подъезда, ремонт перил, кабины лифта, оконных рам в подъезде, ремонт или замена почтовых ящиков, козырьков над подъездами, ступенек, лестничных маршей и т. д. Проводили? Утверждали цену этих работ? Ведь именно из определенных на собрании необходимых ремонтных работ и складывается плата за содержание и ремонт общедомового имущества.
И делается это по кадастровому свидетельству принадлежащей вам доли собственности в общедомовом имуществе. Имеются ли такие свидетельства у вас на руках? А ведь без сметы доходов и расходов управляющие организации не имеют права самолично устанавливать стоимость вашей жилищно-коммунальной платы. Это противозаконно.
Что же получается, наш жилищно-коммунальный сервис смело идет на нарушение законов, самовольно составляет протоколы и договоры, устанавливая самовольно цены? Запросите копию протоколов и договоров (обязаны выдать по первому требованию), ваши ли там стоят подписи? Или за вас кто-то расписался?
Куда и на что уходят деньги, выплаченные нами за жилищно-коммунальные услуги? Собственники просто поставлены в условия безвозмездных инвесторов.
И еще имейте в виду, что договор с коммунальщиками должен быть утвержден на общем собрании собственников, к договору должна быть приложена смета доходов и расходов с утвержденной ценой по каждому виду заказанных собственниками работ. Да, именно заказанных (согласно ЖК РФ) по заданию собственников работ. Управляющие организации не имеют права навязывать вам свои цены.
Ф. Чегодаева.