Вы все знаете про непосредственное управление?

Здравствуй, «ОХ»! Хотела бы я через газету задать несколько вопросов собственникам жилья...
Вы в курсе, что в 2012 году поголовно все управляющие компании перешли на непосредственное управление нашими домами? Будто бы по волеизъявлению самих собственников домов выбрано непосредственное управление... А ведь при непосредственном управлении так называемые «коммунальные сервисы» являются только подрядной организацией, осуществляющей содержание, текущий и капитальный ремонт! В таком случае их работа возможна только по заданию собственников и выполняться должен только тот фронт работ, который утвержден на собрании собственников и отражен в принятой собственниками смете доходов и расходов. То есть коммунальщики действовать должны в соответствии с перечнем необходимых в доме работ, с указанием сроков их выполнения и ценой по каждому пункту этой сметы! Другими словами, мы с вами заказчики, а «коммунальные сервисы» – исполнители.
При составлении сметы могут быть учтены предложения управляющих компаний с мотивированной стоимостью работ, а право собственников – принять или отклонить такие предложения и предложить собственные. Так «уторговывается» цена договора. Все взаимоотношения между нами должны регулироваться договором возмездного оказания услуг. Следовательно, оплата производится в соответствии с актом выполненных работ, подписанным уполномоченными на такие действия общим собранием собственниками, принявшими эти работы. Ежемесячно согласно графику выполнения работ собственниками должны быть приняты работы, которые мы заказали, и только по той цене, которую согласовали на общем собрании собственников.
Теперь вы в курсе, что стоит за непосредственным управлением? Кто из орских собственников знал, что это такое, в июне 2012 года? Да и по сегодняшний день – кто из ваших соседей об этом знает?
Какое может быть «непосредственное управление самими собственниками» без выбора совета дома и председателя этого совета?
Кто-то знал о том, что при непосредственном управлении жильцы дома обязаны самостоятельно заключать договоры с водоканалом и теплосетью?
Каждый в отдельности мы поназаключаем и науправляемся, как лебедь, рак и щука... Уж лучше дать поручение на собрании выбранному председателю на заключение договоров с ресурсоснабжающей организацией от имени всех собственников, предварительно обсудив проект такого договора. Но заключили ли такие договоры ваши председатели домкомов?
Кто-то вас информировал об этом? Нет, конечно же, никто не информировал! А это прямая обязанность инициатора собрания, если вообще был такой и если вообще было проведено собрание.
Так и живем.
Ф. Чегодаева.