В нашем городе появится «народная» управляющая компания?

Позавчера в бизнес-центре «Орск» (бывшее административное здание швейфабрики) состоялось заседание диспут-клуба «Апрель».

Несколько лет назад клуб этот функционировал и был достаточно популярным: неравнодушные горожане собирались вместе, обсуждали какую-либо острую тему, спорили до хрипоты и в результате генерировали достаточно оригинальные идеи. Правда, до их воплощения в жизнь дело доходило нечасто, но диспуты оказывались знатными…
И вот после долгого перерыва «Апрель» снова заявил о себе. Инициатором возрождения стал Р. Исмагилов – блогер, общественный деятель, в прошлом году попытавший счастья в борьбе за кресло главы города.
Первое заседание было посвящено самой горячей теме – коммунальному хозяйству. В конференц-зале собрались 2 десятка человек, в основном активисты, давно и не без успеха воюющие с коммунальщиками: Н. Макаров, М. Прокофьев, Ф. Чегодаева... Явились на заседание и представители законодательной власти – депутаты горсовета П. Коровин и А. Зудилов, а также депутат областного Законодательного собрания С. Бенцман.
– В Орске 4 миллиона квадратных метров жилой площади, которые обслуживаются так называемыми управляющими компаниями, – открыл встречу Исмагилов. – И я предлагаю взять эту площадь под общественный контроль.
Спорить с этим никто не стал. Но как? Мнения разделились. Нужно ли создать организацию, которая будет контролировать деятельность коммунальщиков, разбираться в сомнительных схемах и раздутых сметах? Или обучать активных собственников жилья, чтобы те создавали ТСЖ и сами управляли своими домами, сами нанимали дворников/электриков/сантехников? Или, может, создать собственную «народную» (это слово многим понравилось и смаковалось в течение всего вечера) управляющую компанию?
Последнее предложение вызвало оживленные споры. Суть его вкратце такова: некий человек проходит необходимое обучение, сдает экзамен, получает сертификат, позволяющий оказывать услуги по управлению домом. Один такой сертификат уже получен юристом В. Захаренко, присутствовавшим на заседании, и тот готов хоть сейчас приступить к работе; но в идеале таких людей должно быть несколько – «чтобы у власти глаза разбегались, с кем враждовать». Потом человек нанимает специалистов, технику (по предложению Макарова, для этого нужно пройти по офисам предпринимателей, располагающихся в этом же бизнес-центре и занимающихся проведением ремонтных работ, они с радостью согласятся сотрудничать: ведь, если даже брать с населения куда меньшие деньги, чем берутся сейчас, на коммуналке можно очень неплохо заработать). Затем человек берет в управление дом или несколько (по словам Макарова, сейчас в Орске два десятка домов выставлены на конкурс, то есть коммунальщики, которые их обслуживали раньше, отказались нести эту ношу дальше) и начинает работать, причем выполняет свои функции лучше, чем «монополисты», а денег за это берет меньше. В общем, идиллия. Но нашедшиеся в зале скептики тут же начали задавать неудобные вопросы.
– Вот я, скажем, собственник жилья. Стучитесь вы в мою дверь и предлагаете заключить договор, – предположил В. Шорохов. – Почему я должен вам верить? Потому что компания «народная»? Я спрошу: а трактор у вас есть, чтобы снег чистить? А людей сколько? И где гарантия, что вы цены не взвинтите до уровня других коммунальщиков? У вас ведь со временем тоже штаты будут расти!
– Если это будет коммерческая организация, если у нее будет руководитель, то какая же она народная? – засомневался Исмагилов. – Другой вопрос, если использовать форму акционерного общества, где владельцами окажутся сами жильцы...
– Дома, которые выставлены на конкурс, не так просто будет получить, – высказался Зудилов. – Чтобы просто принять участие в конкурсе, нужно выполнить уйму формальных требований и потратить на это тысяч 80, не меньше – кто готов нести такие расходы без уверенности в результате? Но даже, допустим, получите вы этот дом, дадут ли вам спокойно работать? Схема ведь отработана: недоброжелателями находится жилец, который пишет на вас жалобу за жалобой в контролирующие органы, а комиссии находят у вас недочеты, душат штрафами. Эти планы, они, я считаю, из области фантастики!
Тем не менее совсем отказываться от проекта участники встречи не стали. Они решили вновь собраться на следующей неделе, чтобы составить подробный план, учитывающий все юридические и финансовые сложности.