Управляющая организация судилась из-за почтовых ящиков

Управляющая организация пыталась оспорить в арбитражном суде предписание инспекции, выданное для устранения нарушений в содержании общего имущества собственников помещений дома № 16а по улице Васнецова. 

В феврале 2018 года по обращению жителя дома специалистом жилищной инспекции проведена проверка в отношении ООО «ЛКС-5» (с 15 июня 2018 года – ООО «Ритм»), по результатам которой управляющей организации выданы предписания, в том числе содержащие требования провести восстановительные работы внутренней отделки лестничных клеток, устранить неисправность абонентских почтовых шкафов в подъездах. 

Организация обратилась в суд, настаивая, что предписание является неисполнимым, поскольку указанные в нем работы относятся к текущему ремонту, а такой вид работ возможно выполнить только с согласия собственников помещений, принявших соответствующее решение на общем собрании. 

Однако суд пришел к выводу, что проведение обозначенных в предписании работ относится к тем, которые установлены Минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2003 года. Следовательно, обязанность по содержанию общего имущества в доме не зависит от решения собственников и фиксации этих работ в тексте договора, а также от того, выделяли или нет собственники помещений деньги на такие работы.

Решением суда предписание инспекции признано законным.