Самое сложное – завоевать доверие людей

ООО «Новое Время» появилось на рынке услуг ЖКХ сравнительно недавно. Зарегистрировано 28 марта, а 6 мая получило лицензию на управление многоквартирными домами. Единственным учредителем и директором является Сергей Кузнецов.

Молодой, энергичный, он начал свою работу в ЖКХ ещё 10 лет назад, уезжал в Москву на заработки, вернулся и решил сам заняться бизнесом. Открыть своё дело несложно: зарегистрировать фирму, получить лицензию – это не слишком серьезные затраты. Необходимо иметь капитал для первоначального вложения в ремонтно-обслуживающую часть.

Сегодня все предприятия в городе по управлению многоквартирными домами существуют по принципу «были ЖКО, стали ООО». Как показывает практика, молодежь не готова открывать новые горизонты и брать на себя ответственность за принятие новых решений. Самое сложное – завоевать доверие жителей.

– У нас есть разрешение на обслуживание 7 домов, переговоры проведены более чем с 40 инициативными группами МКД, – рассказывает Сергей Кузнецов. – Люди сомневаются, ждут, чтобы кто-то принял решение за них. Мы предлагаем плату 15 – 16 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Поражает иногда ответ: «Мы платили старой УК 10 рублей, а они нам ничего не сделали» или «Нас готова взять другая УК за 12 рублей».

– Пора признать, что УК, призывающая заключить договор управления за очень низкую плату, не сможет работать продуктивно, – продолжает Кузнецов. – Не надо обсуждать 20 рублей, которые жители пятиэтажки не готовы платить, надо реально считать работы и их стоимость.

Сегодня практически все УК работают по принципу «так выгодно». Кто платит деньги, тот и диктует цену. Новая техника по очистке снега к зиме есть в городе, но в частных руках, их выгодно нанимать и платить за качество. Подрядчиков по общестроительным работам тоже много, и конкуренция позволяет снижать цены не в ущерб качеству.

Новый молодой руководитель удивлён, что в городе так мало уделяется внимания конкурсам по выбору УК. В том же Оренбурге дома выставляют на торги постоянно. В Орске будто нет проблемы бесхозных домов или домов, не определившихся с платой. Жители платят по 12 рублей с 2014 года и соглашаются, чтобы им ничего не делали. Муниципалитет должен быть заинтересован, чтобы жилой фонд не приходил в упадок. Получить информацию о том, где и какие торги проходят, сложно.

ООО «Новое Время» с энтузиазмом развивается. Что из этого получится, покажет время.