Бремя собирать долговые камни

Сто один многоквартирный дом в Орске остался без управления. По информации пресс-службы горадминистрации, где-то собственники не подсуетились сами, от других же МКД отказались коммунальщики. Основная причина – нерентабельность из-за долгов. 

В минувшую среду прошло заседание межведомственной рабочей группы, где обсуждался в том числе и вопрос по дальнейшему содержанию этих жилых зданий. Как отметил помощник прокурора Ленинского района Андрей Черницкий, у собственников данных домов сейчас действительно большие задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Именно поэтому среди управляющих компаний города не нашлось желающих взять их под свое крыло. 

– Понять добросовестных собственников, которые платили и продолжают платить за ЖКУ, но при этом вдруг остаются не у дел, можно, – комментирует Андрей Евгеньевич. – Они страдают из-за должников так же, как коммунальщики, потому что обслуживать многоквартирные дома бесплатно не будет ни одна управляющая компания. Бремя ответственности в любом случае падает на плечи самих жильцов. Они должны собраться и решить вопрос либо о переходе дома в УК, либо о создании ТСЖ, либо об оставлении дома на непосредственном управлении. 

И если прежде, как поясняют в прокуратуре, в городском реестре были три временные управляющие компании, которые могли взять на себя хотя бы содержание жилого здания, то теперь нет ни одной. Заставить коммунальщиков взять на себя столь большую ношу вместе с огромными долгами невозможно. Спасти ситуацию может лишь создание муниципальной управляющей компании. Этим вопросом сейчас и занимаются специалисты УЖКДХТ города. 

Кстати, в том самом реестре временных УК находились «Альтернатива», «Жезл» и «Комфортная среда». По словам самих коммунальщиков, чтобы взять какой-либо дом пусть даже на недолгосрочное обслуживание, нужно было предварительно собрать кипу документов, в том числе подписи собственников. Вот только, как правило, в проблемных МКД владельцев квартир днем с огнем не сыщешь. К тому же не все условия, согласно которым к временным УК переходила часть жилого фонда, удовлетворяли их руководителей. Управляющие компании, к примеру, становились поставщиками коммунальных услуг. 

– Таким образом мы могли подписать приговор на банкротство своей компании, ведь в каждый проблемный дом, где есть большие долги за ЖКУ, еще и серьезные средства нужно вкладывать, – говорит директор УК «Комфортная среда» Светлана Скороварова. – Создание муниципальной управляющей компании – это единственный выход и спасение для МКД, оставшихся без управления.

Фото автора