Правила новые, но не соблюдаются по-старому
- Последние новости
- 17-04-2024
В апреле вступил в силу новый закон о перепланировках в многоквартирных домах. Молва сразу же разнесла негатив, связанный с его принятием. Мол, теперь каждый вздох придется согласовывать. Чтобы понять, что ждет сегодня собственника квартиры в МКД, мы обратились в местное представительство Росреестра.
Как оказалось, порядок согласования перепланировки не меняется.
– Изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, – рассказала Ирина Корбмахер, помощник руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области. – Порядок оформления перепланировки, как и раньше, требует подготовки документов и обращения в орган публичной власти, а также внесения последующих изменений в сведения о помещении, в отношении которого была проведена перепланировка. Законом лишь уточняется понятие перепланировки, исходя из действующих положений Жилищного кодекса РФ. В частности, прописано, что является результатом таких работ, а также то, что после перепланировки необходимо внести соответствующие сведения в ЕГРН (о границах и (или) площади помещения) или провести государственный кадастровый учет и регистрацию права на образованные помещения. Кроме того, законом определяется, с какого момента перепланировка считается завершенной – в части назначения, границ и площади помещения. До принятия закона этот вопрос не был урегулирован. Теперь установлено, что таким моментом является внесение измененных сведений в ЕГРН. Что касается ремонтных работ, то, еще раз подчеркну, их согласовывать не нужно.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр, временные рамки для такого направления не были установлены. Новый закон определяет срок для утверждения акта – 30 дней.
От себя добавим, что согласования остались, как и прежде. Впрочем, как и прежде, осталось и то, что согласовывать никто ничего не спешит, в лучшем случае делая все по факту.
Ремонт не влечет за собой изменений характеристик помещений, соответственно, и необходимости обращения в Росреестр. Согласовывать ремонт не нужно. А вот реконструкцию и перепланировку нужно, поскольку они как раз предполагают изменения этих характеристик. Например, к перепланировке относятся перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, добавление окна или его расширение, увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов.
В отличие от перепланировки реконструкция предполагает изменение характеристик и параметров объектов недвижимости: увеличение или уменьшение площади, высоты или этажности.
Иллюстрация https://img.evbuc.com/
Обсудить материал
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Авторизация:
- Одноклассники
- Яндекс
- Вконтакте
- Mail.ru
Последние новости
-
«Звездному» – коммуникации
08-10-2024 -
Началась индексация выплат
08-10-2024 -
Водовод закольцуют, чтобы не было перебоев
08-10-2024 -
Постановление, которого все так ждали, наконец подписано
08-10-2024 -
В школу – через прокуратуру
04-10-2024