Дареному коню в зубы смотрит… минстрой

Едва ли не ежедневно в Советском районном суде идут заседания, где истцы доказывают, что на момент введения режима чрезвычайной ситуации в апреле этого года они жили в домах, попавших в зону затопления. Кто-то из орчан подает исковые заявления самостоятельно, некоторым приходится обращаться к юристам. Александр Белашенко – один из тех, кто консультирует бесплатно, но интересы истцов в суде представляет за плату. Всего с июня по ноябрь он подготовил и направил для разбирательства почти 150 исков, сейчас в судах на рассмотрении находятся 25. 

– Ситуации у людей разные, но проблема одна, – комментирует Белашенко, с которым «хроникеры» встретились в суде после очередного заседания. – В региональном министерстве строительства либо отказывают в выплатах, либо дают меньшую сумму, рассчитанную не на всех членов семьи. А после того как вышли постановления правительства области о том, что на выплаты могут претендовать те, у кого в собственности имеется иное жилье менее 18 квадратных метров, а также льготники, у которых есть жилплощадь более 18 квадратов, у орчан также стали возникать вопросы. Дело в том, что в минстрое этим категориям горожан предлагают обращаться в суд, чтобы доказать фактическое проживание в утонувшем жилье. Однако по факту этого делать не нужно, если тот самый затопленный дом также находится в собственности у человека. 

Были случаи, по словам Александра, когда отказывали в выплатах лишь потому, что пострадавшая от паводка жилплощадь не стояла на кадастровом учете, но все остальные документы имелись и были в полном порядке. Как правило, это касается самостроев, которые люди не всегда вовремя узаконивают. 

– Но и тут человек имеет право на выплаты, если даже приведет бумаги в порядок после наводнения. Иными словами, ему необходимо оформить документы у кадастрового инженера, чтобы были внесены сведения о доме в ЕГРН. Однако порой и этого специалистам минстроя не хватает. Тогда мы идем в суд с другим иском и просим признать факт владения домом на момент ЧС. Представители Фемиды встают на сторону пострадавших согласно букве закона, – уточняет юрист. 

Мы поинтересовались, чего ни в коем случае не надо делать с домами, попавшими в зону затопления. 

– Если вам положены выплаты, то дома нельзя дарить, продавать. Любое отчуждение имущества лишает средств как на капремонт, так и на покупку нового жилья, – предостерегает Александр. – Приведу пример. Как-то в МФЦ в очереди услышал, что дедушка хочет оформить на внучку дарственную. Речь шла про долю в жилом строении, пострадавшем во время паводка. Я вмешался в разговор и настоятельно посоветовал повременить с вопросом. И что вы думаете? На днях этот дедушка пришел ко мне за консультацией, поскольку все-таки подарил внучке дом и остался без выплат. А вот зарегистрировать первичное право на имущество и узаконить все постройки, если это не было сделано раньше, необходимо обязательно, чтобы претендовать на выплаты.