Дом «трещит по швам». Жителей аварийной пятиэтажки не устраивает туманное будущее

Трещины в стенах, ржавые трубы, перекошенные полы – к этим дефектам давно привыкли жильцы дома № 1а по улице Челябинской. Их многоэтажка ветшала много лет и сегодня в плачевном состоянии. Владельцы квартир обращались в разные инстанции и добились, чтобы на дом обратили внимание, но проблем не становится меньше. О сложившейся ситуации они рассказали «ОХ». 

Корреспондент отправился на улицу Челябинскую к тому самому дому. На первый взгляд пятиэтажка, построенная в 1967 году, не отличается от соседних, но если присмотреться, то можно увидеть изъяны – трещины на стенах. 

– Мы стали обнаруживать их лет 10 назад, – рассказывает местная жительница Татьяна Коршунова. – Вон та замазанная дыра, что под окном, – сквозная, а чуть выше еще одна. Мы не сидели сложа руки, обращались в свою управляющую компанию. Специалисты ставили маячки в стены, дом несколько раз обследовали и выявляли все больше дефектов. Выяснилось, что его подмывают грунтовые воды и почва проседает. Свое дело сделали и протечки инженерных коммуникаций. Причем сильнее страдают третий и четвертый подъезды. Время шло, а кардинальные действия для решения проблем не предпринимались, мы сами подключились к процессу.

Татьяна показала толстую папку, куда собирает результаты экспертиз и ответы, которые получает из прокуратуры, администрации и других ведомств. Последнее обследование состояния строительных конструкций, которое заказывало УЖКДХТ городской администрации, прошло год назад. В правой половине дома выявлены многочисленные трещины панелей, в том числе внутренних железобетонных, трещины плит перекрытия, перекосы частей здания, уклон конструкций пола и другие деформации, свидетельствующие о недостаточной несущей способности. Обнаружены места вымывания грунта, коррозия инженерных систем и прочее. Специалисты признали, что дом в аварийном состоянии и многочисленные дефекты могут вызвать  потерю устойчивости. 

Многое из вышеперечисленного журналист увидел сам, спустившись с жителями в подвал и пройдя по лестничным клеткам третьего подъезда. 

Чтобы дальше эксплуатировать здание, нужны противоаварийные мероприятия, такой вердикт вынесли специалисты. Только кто и когда будет их проводить? В ноябре управляющая компания «Ленком», в чьем ведении была пятиэтажка, отказалась продлевать договор с жителями. Теперь дом никто не обслуживает. 

– Недавно прохудилась труба отопления в подвале, нам пришлось самим искать мастера, который устранит неполадку, – рассказал присоединившийся к разговору местный житель Илья Калякин. – А кого мы позовем весной, когда надо будет завершать отопительный сезон, или осенью, когда потребуется опрессовка системы?

Когда в 2014 – 2015 годах Татьяна и Илья приобрели свои квартиры, они и представить не могли, с какими проблемами столкнутся. Теперь при всем желании уже не смогут продать жилье. 

Дом по улице Челябинской продолжают осматривать местные и приезжие специалисты. 16 января на сайте городской администрации опубликовали постановление о признании его аварийным. Что будет дальше, жильцы не знают. 

– В программу переселения мы не включены, – говорят Татьяна и Илья. – Слышали, что там очередь на ближайшие пять лет. За это время с домом может случиться что угодно. Нам очень нужна конкретика, мы хотим знать, чего ждать. Пока же в неведении и не можем строить планы даже на ближайшее будущее.

Фото Дмитрия Бикбова