Огласите все цены, пожалуйста. Земли, переданные муниципалитету после паводка, уйдут с торгов

Больше тысячи земельных участков, пострадавших во время прошлогоднего наводнения, уже переданы муниципалитету. Но только в следующем году желающие смогут претендовать на них. Причем речь идет лишь об аренде.

Тема отчуждения земли, на которой еще в 2024-м стояли жилые дома, очень актуальна сегодня. Кто-то из орчан рад избавиться от балласта, потому что имущество, расположенное на этих участках, сильно пострадало во время паводка. Кто-то недоволен соседством с уже пустующими землями, где снесены все постройки и теперь растет бурьян. Есть еще одна категория горожан. Они ждут, когда можно будет приобрести такие земли в собственность. Но реально ли это сделать и когда? 

Работу по сносу жилых строений на отчужденных земельных участках, пострадавших в период наводнения, городские власти начали спустя год после ЧС. В числе первых убрали полуразрушенные жилые дома на улице Орджоникидзе, а потом в районе улиц Краснознаменной и Красногвардейской. Но все понимают: чтобы полностью освободить от мусора отчужденные территории, нужно немало времени. Тем более что участков, куда необходимо отправить технику для разбора строений, еще очень много. 

По данным на конец сентября, орчане безвозмездно передали в муниципальную собственность 1021 земельный участок. Окончательная эта цифра или нет, пока неизвестно. Как пояснили чиновники, ссылаясь на постановление регионального правительства, безвозмездная передача земли городу проходит после приобретения хозяевами нового жилья взамен утраченного. Именно по этой причине власти не располагают информацией о том, будет ли еще кто-то отказываться от участков. А вот на земли, которые теперь в ведении муниципалитета, уже есть планы. 

– После сноса домов, признанных непригодными для проживания, и разработки градостроительной документации все земельные участки, безвозмездно переданные в муниципальную собственность, будут предоставляться на торгах, проводимых в форме аукциона. Но не ранее 2026 года, – прокомментировал глава города Артем Воробьев. – Разработка новой градостроительной документации необходима в связи с тем, что исторически сложившиеся размеры большинства земельных участков в Старом городе не соответствуют действующему градостроительному регламенту, которым установлена минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства. Это 400 квадратных метров.

Формулировка «предоставляться на торгах» означает одно: участки будут не продавать, а отдавать в пользование. Градоначальник подчеркнул также, что процесс организуют как аукцион на право заключения договора аренды, определенного статьями Земельного кодекса РФ. А информация о дате и условиях проведения таких аукционов будет размещаться на сайте www.torgi.gov.ru Начальную цену ежегодной арендной платы определят по результатам рыночной оценки в соответствии с федеральным законом, окончательную же только по результатам торгов.

Юрист Александр Белашенко представляет в суде интересы горожан, чье имущество пострадало во время паводка. Он отметил, что арендованные земельные участки в дальнейшем возможно будет оформить в собственность. Это реально, если на территории возвести, к примеру, жилую постройку. А вот с разработкой новой градостроительной документации у чиновников могут возникнуть проблемы. «Старый город – это историческая застройка, поэтому уложиться в те самые 400 квадратов будет сложно. Представьте: один дом снесли и участок под ИЖС не подходит по размерам, ведь рядом остались жилые нетронутые здания. Как быть? Большой вопрос!» – сказал Белашенко.

Фото автора