Одна семья — одна льготная ипотека

С 1 февраля в России вступили в силу принципиальные изменения в правилах программы «Семейная ипотека». Теперь льготный кредит под 6% выдается не на каждого супруга, а строго на одну семью. Ключевое нововведение — супруги автоматически становятся солидарными созаемщиками по одному договору, что закрывает возможность оформления нескольких льготных ипотек.

Из этого правила есть исключения: если один из супругов иностранец или если ипотеку оформляет военнослужащий по программе НИС, они выступают единственными заёмщиками.

Для семей, у которых уже есть ипотека, действует важное правило:

· Если кредит получен до 23 декабря 2023 года — новая льготная ипотека доступна.
· Если кредит получен после 23 декабря 2023 года — новая льгота возможна только после его полного погашения и при условии рождения ребенка после этой даты.

Кто может получить льготу в 2026 году?

Право имеют семьи, где хотя бы один родитель — гражданин РФ, и есть:

· Ребенок до 6 лет включительно;
· Двое и более несовершеннолетних детей (для малых городов и ряда регионов);
· Несовершеннолетний ребенок-инвалид.

Базовые условия сохраняются: ставка до 6%, первый взнос от 20%. Максимальная сумма — 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн руб. для остальных регионов.

Эксперты полагают, что изменения заставят семьи более взвешенно выбирать жильё, но не окажут радикального влияния на рынок. Теперь государственная поддержка целенаправленно помогает приобрести одно основное жильё для семьи.

Фото пресс-службы правительства области