Ордер на выселение

Ни для кого не секрет, что жилищная проблема является в наше время одной из самых актуальных. Сталкиваются интересы, возникают обиды и недоразумения. И, как правило, у каждой из сторон своя правда. НА ПТИЧЬИХ ПРАВАХ
«Жилищная проблема не обошла стороной и нас, работников образования и здравоохранения, – жалуются жильцы правого крыла общежития ОГТИ. – В 1999 году между администрацией города, горздравотделом, управлением образования и администрацией ОГТИ был заключен договор об аренде части общежития для работников образования и здравоохранения, остро нуждающихся в жилье. Однако администрацией ОГТИ предпринимаются попытки выселить нас с жилплощади, право на которую мы получили. Что только не довелось пережить. В общежитии неоднократно отключали воду и электроэнергию. В нашем крыле газа нет, готовим на электрических плитках. Обострение ситуации произошло в мае 2002 года, когда руководство ОГТИ заговорило о незаконности нашего вселения. В течение месяца мы были вынуждены готовить на кострах, а воду набирать в студенческой половине или в туалете бара, расположенного на первом этаже. Со своими проблемами мы обращались в горадминистрацию. Была создана согласительная комиссия, куда вошли заместитель мэра по социальным вопросам Р. Кудашев, ректор ОГТИ Г. Мелекесов, начальник УО А. Пожар, начальник горздравотдела В. Елин и др. Свет и воду включили, но проблема осталась. Окончание отопительного сезона 2003–2004 г. ознаменовалось новым отключением электроэнергии. Пришлось обращаться в прокуратуру. Свет включили. За несколько недель до этих событий состоялось общее собрание жильцов, на котором нас ознакомили с новым договором о коммерческом найме жилья и предложили подписать. Но, подписав такой договор, жильцы практически лишаются своих прав, зато у администрации ОГТИ появляется законная возможность выселить нас без предоставления другого жилья по истечении срока действия соглашения. Мы отказались подписывать, после чего стали применяться штрафные санкции. 14 мая 2004 года опять отключили электроэнергию на 2 и 3 этажах, предварительно предупредив объявлением. Вновь обратились в прокуратуру, и свет включили. Неужели мы так и будем вести переписку с прокуратурой, отстаивая свои права? Удивляет позиция работодателей, поселивших нас в это общежитие. Ведь нас некому защитить от произвола администрации ОГТИ».
ПЯТЬ ЛЕТ «НА ХАЛЯВУ»
– Это давняя история, – пояснил ректор ОГТИ Г. Мелекесов. – В 1997 году правое крыло студенческого общежития пришло в аварийное состояние. Поэтому мы были вынуждены выселить оттуда студентов. Около года крыло пустовало, средства на ремонт из федерального бюджета в ОГТИ не поступали.
В 1998 году мэр Н. Тарасов предложил компромисс: администрация Орска за счет средств городского бюджета сделает в аварийном крыле ремонт, а после заселит в общежитие нуждающихся в жилье бюджетников, и в счет затраченной суммы они будут занимать помещение десять лет. Ремонт так и не был завершен. Лишь стены оштукатурили да заменили двери. А в сентябре 1999 года Тарасов, не поставив в известность даже ректора ОГТИ, волевым решением заселил людей в это крыло. Более того, распорядился выдать им ордера! Само собой, выдавать ордера на получение жилья в здании, являющемся федеральной собственностью, он не имел права. Но тем не менее первый этаж заняли мигранты из Средней Азии, второй – учителя, третий – медики. Всего 67 семей, в которых насчитываются 126 человек. Людей заселили незаконно, вдобавок к этому в аварийном крыле не была заменена электропроводка, не проведен газ. Более того, даже не был составлен акт сдачи жилого помещения в эксплуатацию!
Все 5 лет люди продолжают жить в здании, которое можно считать аварийным. Трижды в этом крыле возникал пожар: электропроводка не менялась с 1972 (!) года и не может выдерживать большие нагрузки. Между тем за неимением газа жильцы готовят еду на электроплитках, включают стиральные машины, телевизоры, магнитофоны… Водопроводные трубы, сантехника тоже нуждаются в замене. То и дело возникают мелкие неполадки, поэтому приходится отключать свет и воду. Специалисты из хозчасти «латают дыры», но это не надолго…
Нынешняя горадминистрация к вопросу о завершении ремонта не возвращалась. А у ОГТИ такой возможности просто нет, потому что заселенные 126 человек все эти 5 лет (!) не платят в кассу института ни копейки за свое проживание! За электроэнергию, тепло, холодную и горячую воду, вывоз мусора и занимаемую площадь рассчитывается ОГТИ, причем из федеральных средств! Каждый месяц набегает приличная сумма – по 38 тысяч рублей. Проблема, что называется, назрела.
В КАПКАНЕ…
Но все оказалось не так-то просто. «Мы можем выиграть любой суд, хоть о выселении незаконных жильцов, хоть о принудительном взыскании платы за проживание, – размышляет Геннадий Анатольевич. – Допустим, суд примет решение о выселении. Но сразу встает вопрос - куда? Ведь людям нужно предоставить другое жилье. Ни у города, ни у ОГТИ такой возможности нет. Достаточно вспомнить, сколько сложностей возникло после обрушения общежития по ул. Шаумяна… То же самое касается и взыскания оплаты через суд. Постановят: платить. Люди платить не станут. Что тогда? Опять – выселение. А куда?
Предложили жильцам заключить договор с администрацией ОГТИ. Мигранты, занимающие первый этаж, согласились платить за свое проживании в кассу института. Но учителя и врачи отказались наотрез! Ведь все они, как бюджетники, стоят в очереди на получение жилья от города и опасаются, что после заключения договора с ОГТИ муниципального жилья им не видать.
Пришлось искать другие пути. Администрация ОГТИ рассмотрела проблему вместе с заместителем мэра по коммунальному хозяйству Васькиным. В результате заключили договор между горадминистрацией и институтом. Теперь руководство ОГТИ будет ежемесячно предоставлять счета горадминистрации за проживание этих семей. За них будет расплачиваться город. Но это тоже не выход. Почему в нашем городе должны быть люди, считающие, что имеют право не платить по счетам по 5 и более лет?!.. Возможно, со временем будет отлажен механизм, когда деньги с жильцов за проживание город будет брать через управления образование и здравоохранения.
Тем не менее достигнутая договоренность имеет массу преимуществ. У института наконец-то появятся средства, чтобы завершить ремонт, ведь в здании, официально не принятом в эксплуатацию, жить запрещено всеми правилами и нормами.
На дневном отделении в ОГТИ обучаются 4 тысячи студентов. Много иногородних. В общежитии нуждается порядка 1,5 тыс. человек, но проживают в студенческом общежитии лишь 300. Остальные вынуждены снимать частные квартиры. Для ребят это очень накладно, ведь студенческие кошельки никогда не отличались толщиной… Хорошо бы построить еще одно общежитие. Но, как говорится, не до жиру: решить бы проблему с «тарасовскими» жильцами. Еще один момент. Нынешняя горадминистрация взяла на себя обязательства расселить эти 67 семей до 2009 года. За это время сменится не одно поколение студентов. Но другого выхода, похоже, просто не существует.