Неуправляемые компании

В городе растет число управляющих компаний, которые энергично делят дома. Очередные баталии за МКД перекинулись на северный микрорайон. 

Пока жители девятиэтажки по улице Беляева, 2а, обсуждали выход из-под контроля действующей управляющей компании, родилась другая с таким же названием. 

В реестре Госжилинспекции дом числится за «Жилкомсервисом-ТСЖ», где директор А. Садовникова. А вот на объявлениях у подъезда, где жильцам дают расклад, «как надо понимать и кому платить», фигурирует уже другой «Жилкомсервис-ТСЖ» под руководством И. Руппеля. Тем временем уличное освещение на Беляева, 2а, пропало, случаются перебои с водой, лифты стоят. Сейчас в арбитраже рассматривается дело о взыскании «Орсклифтсервисом» свыше 700 тысяч рублей с реестрового ООО.

Когда жильцы попытались в последнем получить информацию по расходам на содержание дома, их огорчили. Оказалось, что контору в феврале обокрали, умыкнув при этом не только имущество, но и всю документацию. 

Логическим развитием всего этого стали двойные квитанции за услуги от управляющих компаний с одинаковым названием.  

 – Ощущение, что кто-то решил напоследок урвать кусок, – характеризуют происходящее люди. 

По счетам-квитанциям, выставляемым дому новоиспеченной управляющей компанией, которую в прокуратуре не нашли на сайте «Реформа ЖКХ» и признали не заключившей договор на обслуживание (в объявлении от имени ее директора, где людям грозят за подстрекательство не платить по квитанциям, указывается дата заключения договора), проводится проверка ОБЭП. 

Прокуратура ответила жильцам по поводу двойников, что платить за спорный период они должны непосредственно в управляющую компанию, с которой заключен договор управления, либо третьему лицу, которое на основании агентского договора с УК выставляет счета людям. Впрочем, некоторые из них, даже несмотря на расклеенный по подъездам ответ прокуратуры, не собираются платить никому, откладывая необходимые суммы: «Вот когда разберутся, тогда и заплатим». 

Пока бушевали скандалы и плелись интриги, самые активные квартировладельцы завершили частное расследование. 

– Площадь придомовой территории, которую обслуживает УК, мнимая. По документам она разнится чуть ли не в два раза с кадастром. На текущий ремонт по бумагам собрана сумма в три раза меньше фактической, – перечисляет Светлана, один из организаторов собрания, которое люди провели неделю назад.

Революционная ситуация назрела: жильцы не хотят, УК не могут. И поэтому на повестку вынесли вопрос уже о выборе новой управляющей компании. В ходе дебатов восставшие против сложившегося порядка великодушно учли и нынешние конкурирующие фирмы, и прежний ОЖКС-6, с которым весьма прохладно расстались пару лет назад. 

Пока перевес голосов не в их пользу.

 – За что дерутся управляющие компании, понятно. Интерес любой частной фирмы – извлечение прибыли, – рассуждают скептики. – Как бы тройных квитанций не пришло. Разборки ведь могут затянуться, как показывает практика, надолго. Ведь кто последний из управдомов сдал копии протоколов собрания и решений собственников, а их, несмотря на изменения в законодательстве, продолжают рисовать, того и дом. Еще можно оспаривать законность проведения общего собрания, а после – протоколов. 

Кстати, материалы по факту кражи всех документов из первого «Жилкомсервиса-ТСЖ» направлены на проверку в следственный комитет. Где всплывет украденное и какие акты, сметы и прочее будет передавать старая УК новой, неизвестно. 

Ясно одно: ни лицензирование, ни что-то другое никак не повлияли на двойные платежки и острую борьбу между управляющими компаниями за квадратные метры. Так что впереди очередные битвы и судебные тяжбы.