Велика ль удача – быть владельцем дачи?

28 марта в горадминистрации состоялась пресс-конференция, на которой председатель комитета по управлению имуществом А. Партасов подвел итоги работы по аренде земельных участков за прошедший год и назвал основных задолжников. Не обошли стороной и актуальный в связи с началом дачного сезона вопрос о массовых отказах жителей города от своих садовых участков.За 2004 г. поступления арендной платы за землю составили более 108 млн. рублей, из которых в городской бюджет поступило более 54 млн. рублей, что составило 120 процентов от плана. Комитетом по управлению имуществом проведены 400 сверок по арендной плате за землю с юридическими лицами и предпринимателями. В итоге общая сумма задолженности составила почти 74,7 млн. рублей: недоимка прошлых лет – 47 млн. рублей, текущая – более 27 миллионов. Основная причина задолженности предприятий – их финансовая несостоятельность и банкротство. Должники неоднократно приглашались на заседание по контролю над поступлением арендной платы за землю, и тем, кто до сих пор не погасил свой долг, предъявлены исковые заявления.
Затрагивая вопрос о садоводческих товариществах, Партасов сообщил, что за прошлый год городским Советом депутатов от платы за землю (арендной платы и земельного налога) в части, поступающей в городской бюджет, были освобождены 750 арендаторов и собственников садовых участков, пострадавших от паводка.
Отказ от садовых участков становится в Орске массовым явлением. Причины, по которым орчане бросают «фазенды», примерно одинаковые: плата за водопровод, электричество, охрану нередко превышает земельный налог. Пенсионерам становится не под силу содержать приусадебные участки, а молодежь считает, что выращивание картошки-капусты утратило смысл, поскольку все можно купить в магазине или на рынке по приемлемым ценам. Продажа садового участка – дело на сегодняшний день невыгодное, так как затраты на оформление документов по продаже превышают стоимость самого участка. Тем не менее просто бросить землю на произвол судьбы тоже не выход, ведь от налога за ее содержание вас никто не освободит. Если решение «завязать с земельными работами» созрело и работать в саду нет больше ни сил, ни желания, то городская администрация предлагает официально отказаться от права на неиспользуемый участок. Единственное условие – земля действительно должна быть заброшенной. Для отказа собственник обращается в комитет по управлению имуществом с заявлением, к которому прилагаются свидетельство на право собственности на землю и план участка. Администрация города имеет право, но не обязана обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции с заявлением о постановке данного участка на учет, и только по истечении одного года администрация вправе обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на участок. Прежнему собственнику придется нести бремя содержания сада-огорода до того момента, пока суд не признает брошенный участок муниципальной собственностью.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что отказ от права на свои «шесть соток» – довольно длительный и, возможно, бесполезный процесс.