Дважды продать можно даже квартиру

Продать свою квартиру несколько раз и заработать на этом – чем не прибыльный бизнес? От перспективы попастся на удочку мошенника и остаться у разбитого корыта не застрахован никто из нас. Так, в декабре 2003 г. в прокуратуру Советского района обратился А. Смирнов с жалобой на самоуправные действия Н. Романовой по выселению его из квартиры.А. Смирнову как участнику ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф центром жилищных субсидий администрации Оренбургской области были выделены 132 тыс. рублей на приобретение жилья. В конце 2002 г. заключив договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, он приобрел жилье у Романовой, зарегистрировав договор в учреждении юстиции. По расходному ордеру Романова получила 132 тыс. рублей.
Однако в учреждении юстиции не был зарегистрирован переход права собственности на квартиру на покупателя, так как Романова уклонялась от подачи необходимого. Таким образом, получив деньги за квартиру, Романова оставила ее в собственности.
В сентябре 2003 г. под предлогом неполучения денежных средств по указанному договору Романова самовольно выселила Смирнова из квартиры. До обращения в прокуратуру он вынужден был бродяжничать и проживать на лестничной площадке. Пока шла прокурорская проверка по заявлению Смирнова, он скончался. После его смерти наследницей по закону стала дочь Е. Смирнова.
Прокуратурой Советского района в отношении Романовой было возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК РФ «Самоуправство». Приговором мирового судьи судебного участка № 9 Советского района от 17 мая 2004 г. Романова признана виновной и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 3500 руб.
Однако в период следствия Романова вновь заключила договор на передачу этой же квартиры в общую собственность в равных долях ей и ее несовершеннолетней дочери. Кроме того, 21 мая 2004 г., уже после вынесения в отношении нее приговора, на основании распоряжения администрации города Романова получает разрешение на продажу квартиры, которая фактически ей не принадлежит.
Решением суда Советского района от 19 мая 2004 г. данная квартира по иску Е. Смирновой к Романовой включена в состав наследственной массы. Через два месяца решением Советского районного суда договор купли-продажи квартиры признан действительным, состоявшимся, и по нему право собственности на квартиру перешло к А. Смирнову.
В июне того же года Романова, заведомо зная, что она не является собственником либо владельцем квартиры, заключила договор купли-продажи этой квартиры с Шониным, незаконно получив от него 70 тыс. рублей, совершив тем самым хищение чужого имущества путем обмана. Таким образом, в результате мошеннических действий, совершенных Романовой, потерпевшим Смирновой и Шонину был причинен значительный ущерб.
В сентябре прошлого года прокуратурой района в отношении Романовой было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Приговором суда Советского района от 22 декабря 2004 г. Романова признана виновной. Государственным обвинителем было предложено наказание общества – лишение свободы сроком на 1 год. Судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 8 месяцев с отбыванием в колонии-поселении, гражданский иск Шонина на сумму 70 тыс. рублей удовлетворен в полном объеме.
Своевременное возбуждение уголовных дел прокуратурой района, их детальное расследование, полноценные и качественные проверки по заявлениям потерпевших Смирновых в немалой степени способствовали восстановлению их нарушенных прав на квартиру и в конечном итоге – признанию за Е. Смирновой права собственности на жилье по праву наследования по закону.
Т. ПРОНИНА,
помощник прокурора
Советского района.
(Фамилии героев изменены.)