Счастливый билет в жилищный рай

В ближайшем будущем в собственность жильцов перейдут комнаты во многих муниципальных общежитиях: именно на это рассчитан начавшийся процесс присвоения общежитиям статуса жилых домов с квартирами коммунального заселения. На эту тему мы беседуем с заместителем начальника УЖКХ по жилью и благоустройству С. Панферовым.– Сергей Николаевич, давайте вспомним, с чего все началось.
– В этом году должен был закончиться срок приватизации жилья, а по новому Жилищному кодексу не стало возможности приватизировать жилье специализированного назначения. В связи с этим жильцы, желающие приватизировать комнаты в общежитиях, стали обращаться к главе города с просьбой решить эту проблему. В итоге было принято решение попытаться изыскать возможность изменить статус общежитий и присвоить им статус жилых домов с квартирами коммунального назначения. Такое жилье можно было бы приватизировать. Получилось, что мы нашли лазейку, позволяющую решить сложнейший вопрос в рамках жилищного кодекса. К слову, это проблема не только нашего города, а всей страны. В каждом регионе ее решают по-своему.
– Сколько в Орске муниципальных общежитий? Все ли они изменят статус?
– На данный момент в нашем городе насчитываются 62 общежития, где проживают около 8 тысяч орчан. Мы условно разделили это жилье на три группы. К первой отнесли 35 зданий, статус которых можно изменить с малыми затратами. Ко второй группе условно можно отнести 16 общежитий, изменение статуса которых требует достаточных финансовых затрат. И, наконец, к третьей группе относятся 11 самых старых построек, с которыми, возможно, уже ничего нельзя сделать.
– Какие условия должны быть соблюдены при присвоении общежитию статуса жилого дома?
– Условий немного, но все они довольно-таки весомые. В таких домах должны быть кухня, оборудованный санузел и ванная комната либо душевая кабина. Только в 35 общежитиях эти условия в основном соблюдены. В других – по-разному: бывает, отсутствует кухня, санузел не соответствует требованиям. Это как раз та группа общежитий, где для изменения статуса требуются финансовые затраты. Третья группа – одноэтажные общежития постройки 1940-х годов. Это здания, где туалет находится на улице, а воду берут из колонки. Эти общежития, видимо, навсегда останутся муниципальными.
– Когда началась работа в этом направлении? Что уже удалось сделать?
– Мы работаем над этим вопросом с начала года. Порядок таков: работники УЖКХ предоставляют на рассмотрение межведомственной комиссии документы с предложениями о присвоении общежитию статуса жилого дома. Комиссия проводит обследование и выносит вердикт: либо дает рекомендации главе города о присвоении статуса, либо указывает на имеющиеся недостатки, либо отклоняет это предложение. В состав комиссии входят представители УЖКХ, жилищного и юридических отделов горадминистрации, Росинвентаризации, Роспотребнадзора, техинвентаризации, пожарного надзора. На первом этапе комиссией были рассмотрены первые 19 общежитий. В первых числах июля состоялось итоговое совещание комиссии, на котором по 13 общежитиям принято решение рекомендовать главе присвоить им статус жилых домов, по одному общежитию также был дан положительный ответ, но с условием устранения замечаний. Еще 5 зданий получили отказ до решения технических вопросов по обустройству душевых и кухонь.
– Какие общежития получили статус жилого дома?
– Положительный отзыв комиссии получили общежития по улицам Юлина, 8 и 10, Краснофлотской, 3, Перегонной, 6, Просвещения, 50, Тагильской, 11, Горького, 153 и 153а, Кутузова, 37 и 39, Суворова, 32, Радостева, 13, по проспекту Ленина, 62. Устранить замечания придется в общежитии по улице Ленинского комсомола, 43а. Отказано общежитиям по переулкам Армавирскому, 3 и 5, Камышинскому, 3 и 4, Николаевскому, 3. Однако отказ – это не окончательное решение. Отказано до принятия коллегиального решения администрации города и надзорных служб. Скорее всего, решение все же будет положительным.
– Когда будет окончательно определена судьба этих общежитий?
– На следующей неделе глава города Берг должен подписать соответствующее распоряжение о присвоении общежитиям статуса жилых домов. После этого жильцы смогут начинать оформление документов на приватизацию своих комнат.
– Каков будет следующий этап вашей работы?
– До 18 июля межведомственная комиссия будет заниматься обследованием следующих 16 домов из первого блока. Думаю, здесь сложностей не возникнет. А вот потом начнутся проблемы: перед нами стоит задача перевести в жилые дома все общежития, но сумеем ли мы это сделать – вопрос. Так, например, чтобы провести канализацию, системы горячего и холодного водоснабжения, сделать ремонт в 10 общежитиях, потребуется порядка 150 миллионов рублей, а таких денег в бюджете нет. Проще и дешевле предоставить этим жильцам другое жилье, обветшалые общежития снести, а вырученными за продажу деньгами покрыть все расходы. В целом же, рассмотрение вопросов по всем общежитиям затянется до конца года. Впрочем, это не должно волновать жильцов: сроки приватизации перенесены до 2010 года.