Долги копить – себе вредить

Более 150 млн. руб. должны на сегодняшний день орчане коммунальщикам. Всего два года назад эта цифра была в три раза меньше. Ежемесячно из состава должников выбывают от 1500 до 2000 семей, но такое же количество возникает новых.По состоянию на 1 апреля 2004 года в МУП КЖХ все долги населения города по квартирной плате и коммунальным услугам составили 59651 тыс. руб. По истечении календарного года, учитывая сложившийся положительный опыт работы с должниками, по предложению УЖКХ администрации города при МУП КЖХ был создан специализированный отдел по работе с недоимщиками. Управляющие компании жилищным фондом «Октябрьская», «Ленинская» и «Советская» передали МУП КЖХ на взыскание тех лиц, срок задолженности которых превышал три месяца.
В марте этого года в рамках дальнейшего реформирования ЖКХ и с целью усиления работы создано специализированное предприятие МУП КЖУ, основным видом деятельности которого является работа с населением по взысканию задолженности независимо от сроков ее возникновения.
Работу с долгами от 1 до 3 месяцев регулярно проводят учетчики КЖУ. Они, получив соответствующие сведения, ежемесячно обходят весь жилой фонд, находящийся на обслуживании компаний. Так, только за 5 месяцев этого года выданы 5211 предупреждений, посещены 16824 человека, подписан 151 график погашения задолженности.
Посещение должника на дому позволяет определить его социальный статус, состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, источник доходов (иными словами, платежеспособность), место работы. При собеседовании выявляется желание либо нежелание должника производить оплату коммунальных услуг. В случае согласия оплачивать долг добровольно с него взимается расписка, в которой указываются срок погашения и ежемесячная сумма оплаты. При нежелании оплаты либо при наличии финансовых затруднений и отсутствии перспектив погашения должнику вручается предупреждение, а затем готовятся документы на передачу дела в судебные органы для принудительного взыскания.
В результате обхода квартир учетчиками выявлены 488 квартир с суммой задолженности более 7 млн. руб., на хозяев которых невозможно подать в суд на взыскание долга. В адрес расчетного центра были направлены письма для принятия мер по адресам, где длительное время никто не живет, где разбиты квартиры, умер квартиросъемщик. Мер по остановке начисления и дальнейшего использования квартир до настоящего времени управляющие компании и расчетный центр не принимают, а долги продолжают расти.
Основная причина увеличения задолженности – рост тарифов жилищно-коммунальных услуг. Ежемесячно около 15 процентов квартиросъемщиков оплачивают сумму ниже начисленной. Подача в суд таких дел является нецелесообразной, так как сумма принудительного взыскания не превышает добровольно производимой оплаты.
На 1 июня, по данным расчетного центра, долги МУП КЖХ составили 4908 лицевых счетов на сумму 26344 тыс. руб., долги управляющих компаний – 25194 лицевых счетов на сумму 138134 тыс. руб. Всего же в Орске числится 31 тысяча должников, которые не заплатили 164470 тыс. руб.
С начала этого года по делам, переданным в суд, в Октябрьском районе из 112 дел на сумму 1728,2 тыс. руб. удовлетворены судом 67 дел на сумму 900,6 тыс. руб., в Ленинском – из 146 дел на сумму 1623,6 тыс. руб. удовлетворено судом 101 дело на сумму 823,9 тыс. руб., в Советском – из 148 дел на сумму 2203,5 тыс. руб. удовлетворены судом 90 дел на сумму 800,5 тыс. руб.
Бывали и случаи выселения. Так, в 2004 году переданы в судебные органы 12 дел на сумму 134 тыс. руб. По итогам судов выселены 6 семей, по двум делам отказано в выселении, еще двое получили отсрочку в связи с частичным погашением долга. В 2005 году в суд передали 5 дел на сумму 147 тыс. руб., но уже никого не выселяли. Четверо орчан получили отсрочки в связи с погашением долга, по одному делу долг списан в связи со смертью хозяина квартиры, еще двое погасили долги до решения суда. В этом году в суды переданы 3 дела на сумму 123 тыс. руб. По словам заместителя начальника УЖКХ по жилью и благоустройству С. Панферова, все они находятся в данный момент на рассмотрении. Возможно, практика выселения так и останется невостребованной, поскольку напуганные таким поворотом дел жильцы чаще всего стараются погасить задолженность.
В ближайшем будущем, возможно, количество дел, передаваемых в суды, увеличится: с этого месяца на задолженность по коммунальным платежам будет начисляться пеня. Коснется это тех, кто до 21 августа не внесет квартплату за предыдущий месяц. На долги, образованные ранее, пеня начисляться не будет.