Золотое мое строительство

Недавний праздник строителей подпортило сообщение о резком подорожании арматуры. Тонна металла для плит перекрытия «взлетела» в цене с 12-13 тысяч до 25 тысяч рублей. А сразу после праздника «обезумели» цены на цемент. От 135 рублей за 50-килограммовый мешок они скакнули до 200 рублей. Причем не важно – из Самарской области цемент или из соседнего Новотроицка. Цена одна. Хорошо, что мне строиться не на что, а пару мешков для текущего ремонта купить можно.
Но дочь уже мечтает об отдельной квартире, и приходится задумываться, что же делать молодым семьям, жаждущим обрести новое жилье и исправить демографическую ситуацию в городе и стране.
Практически одномоментное удвоение стоимости основных строительных материалов пугает и грозит взвинтить цены на рынке жилья до непомерных высот. И сделать национальную жилищную программу блефом. Ипотечные кредиты можно будет выдавать на несколько поколений вперед.
Впрочем, в Москве решением депутатов для бывших военнослужащих стоимость квадратного метра зафиксирована наперед и не переходит планку в 30 тысяч рублей за метр. Кто позаботится о молодых орчанах, сказать невозможно.
Местные риэлторы утверждают, что рынка первичного жилья в Орске сегодня нет, а старые двухкомнатные квартиры они готовы продавать за 700-900 тысяч. Несложно подсчитать, что метр старого жилья в городе сегодня стоит от 15 тысяч и выше.
А стоимость «свежих» квадратных метров в многоэтажках рассчитывает правительство области как основу для выдачи ипотеки молодым семьям за рождение детей. Предполагалось, что в третьем квартале метр жилплощади в новостройке оплачивается из расчета 11,5 тысячи рублей. Предполагалось до того, как подорожали металл и цемент.
На вопрос «как купить квартиру?» большинство будет искать собственные ответы. И, наверное, необычные. Новое и доступное жилье придется строить самим с минимальным использованием дорогих материалов. Если позволит власть.
В Оренбурге 6-8 соток с коммуникациями под индивидуальное строительство сегодня оцениваются в полмиллиона рублей. В Орске такие сотки пока не продаются. Все силы чиновников брошены на подготовку площадок для многоэтажного строительства, которые могут стоить и миллион, и четыре в зависимости от места расположения. То есть в цену первичного жилья в многоэтажках уже вбито тысяч десять-пятнадцать с каждой квартиры на землеотвод и строительство коммуникаций.
А где приткнуться двум десяткам застройщиков, готовых лепить стены из самана, но только не жить на восьмом этаже в спальном микрорайоне, ответить пока некому. Весной на выставке строительных материалов довелось выслушать гневную исповедь молодой особы, мечтающей построить дом, но не сумевшей пробить барьеры из разрешений, согласований и запретов. Она утверждала, что дом для одной семьи может стоить в два раза дешевле, чем квартира на пятом этаже.
Впрочем, покупателям риэлторы говорят, что рынок сейчас спокоен, цены почти не растут, а вот ближе к Новому году то ли еще будет!