А за стояк ответишь! Это общее бремя...

– Я проживаю на первом этаже трёхэтажного дома, у меня в квартире проходит общий стояк, который постоянно протекает. Я обратилась в организацию, обслуживающую наш дом, с устной просьбой устранить неполадку, на что получила отказ. Тогда я обратилась с письменным заявлением в приёмную организации с той же просьбой. Прошло уже три недели, но я ответа так и не получила. Подскажите, существуют ли какие-нибудь права у жильцов, проживающих на первом этаже, на ремонт систем водоснабжения. М. И.
Отвечает юрист А. Максимов:
– В статье 39 Жилищного кодекса РФ сказано, что собственники помещений в многоквартирном доме «несут бремя расходов на содержание общего имущества». Согласно Постановлению правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. в общее имущество входят «внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства». Хозяин квартиры платит за содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. То есть в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения. Постановление правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. обязывает обслуживающую организацию устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором, а также в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.