Соседи портят квартирный вопрос

«Я приватизировала комнату в общежитии. Собираюсь её продать. В регистрационную службу подала свидетельство о праве собственности, договор, техпаспорт. От меня потребовали отказ соседей от покупки комнаты. Подскажите, какие документы надо предоставить в регистрационную службу? А. Ф.».
Отвечает юрист А. Максимов:
– Для того, чтобы продать ту или иную недвижимость, необходимо заранее собрать следующий пакет документов:
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее);
- свидетельство о праве собственности;
- техпаспорт на жилье;
- если собственниками квартиры являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, то еще необходимо получить согласие из органов опеки и попечительства;
- нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку либо его подпись в договоре купли-продажи.
Для продажи комнаты в квартире или в секционном общежитии, кроме всех вышеперечисленных документов, необходим отказ от преимущественного права покупки комнаты. Этим правом обладают соседи по квартире или секции. Подтверждение об отказе на преимущественное право покупки можно получить либо в письменной форме, заверенной нотариусом, либо в учреждении юстиции соседи должны подписать заявление об отказе, либо собственник в письменной форме должен уведомить соседей и предложить им первоочередное право покупки комнаты.