«Хочешь, я убью соседей...»

Испокон веков существовала на Руси поговорка: «Не дом покупаешь, а соседа». С соседями мы общаемся чаще, чем с родственниками, хорошо, если ваши соседи – спокойные, дружелюбные и законопослушные люди. Но, увы, бывают и другие.
День Нептуна
Наводнение, устроенное вашими соседями, живущими этажом выше, – сюрприз крайне неприятный, особенно, если причинен существенный вред вашему имуществу. Но не поддавайтесь первому порыву пойти и избить нептунов, ведь из разряда пострадавшего вы превратитесь в обвиняемого по статье 116 УК РФ «Побои».
Что же делать, если соседи не соглашаются добровольно возмещать причиненный ущерб? Пригласите комиссию из ЖКС. Они составят акт о видимых повреждениях, а вот оценку причиненного ущерба придется проводить с помощью независимой экспертизы, естественно, за свой счет. Далее оплачивается государственная пошлина и подается иск мировому судье. Если судья удовлетворит ваш иск, то стоимость ремонта, а иногда безнадежно испорченной мебели и бытовой техники, экспертизы, услуг адвоката, если к нему обращались, и госпошлина взыскиваются с ответчика – соседа.
Виновным признают человека в том случае, если докажут, что потоп произошел из-за забившейся канализации или оставленного открытым крана.
Но ваш сосед не всегда виноват. Бывают форс-мажорные обстоятельства, когда причина наводнения – лопнувшие трубы или батареи. Сейчас многие оснащают квартиры полипропиленовыми трубами, поэтому не теряйте договор, заключенный с фирмой. Если трубы потекли не по вашей вине, а в результате ошибок монтажа, есть возможность подать регрессный иск на эту фирму.
По вопросам лопнувших батарей обращаемся в родной ЖКС, но, если он поставил вам батарею 30 лет назад и вы не позаботились своевременно поменять ее, вряд ли ЖКС станет ответчиком за аварию в квартире, где хозяин не следит за состоянием своей отопительной системы.

Эй, вы там, наверху!
Почти в каждой квартире появилась музыкальная аппаратура с громкостью, не рассчитанной на наши стены из папье-маше.
Общеизвестно, что включать музыку громко можно только с 7 до 23 часов, но не все это правило соблюдают. На ночных меломанов есть управа – Закон «Об административных правонарушениях в Оренбургской области» 2003 года. За нарушение спокойствия граждан в ночное время любитель громкой музыки может быть привлечен к административной ответственности и заплатит штраф в сумме до 5 минимальных размеров оплаты труда (1 МРОТ указанного закона – 100 рублей). За аналогичное повторное нарушение сумма штрафа составит от 5 до 10 МРОТ. За неуплату штрафа по решению суда меломан может быть даже арестован на срок до 15 суток.
Многие люди любят животных, и это прекрасно. Но, когда 60-килограммовый ротвейлер носится в подъезде или во дворе дома без намордника и поводка, это уже опасно. За нарушение правил содержания собак и кошек хозяин животного может быть привлечен к административной ответственности, сумма штрафа – от 1 до 10 МРОТ.
К сожалению, не всегда отношения людей, живущих рядом, можно назвать добрососедскими. Сейчас мы все вынуждены ставить металлические двери для сохранности имущества. Так, в секции из двух квартир семья М. поставила за свой счет дверь, предложив соседям приобрести у них ключ. Но соседи ключ не покупали, постоянно оставляли дверь открытой. Скандал между хозяйками квартир перерос в драку, в боях без правил приняли участие и их мужья. В результате в добрососедские отношения вступил Уголовный кодекс – статья 116 УК РФ «Побои».
Хуже закончился конфликт для соседей по общежитию. Один настаивал, чтобы другой навел порядок в местах общего пользования. Просьбы переросли в скандал. Оба схватились за ножи. Борец за справедливость нанес соседу травму, не совместимую с жизнью. За умышленное убийство его приговорили к 6 годам лишения свободы.

«Потемкинские» лестницы
Еще одним кадром фильма ужасов «Жизнь в многоэтажке» становятся визиты компаний подростков, которые с наступлением холодов покидают лавочки и оккупируют наши подъезды. К сожалению, ребята не в шахматы играют, поэтому после их визита остаются окурки, бутылки, «наскальная» живопись на стенах.
За распитие спиртных напитков в общественном месте несовершеннолетними ответственность понесут их родители. Но в том случае, если будет составлен протокол. В соответствии с ним комиссия по делам несовершеннолетних районной администрации назначит меру наказания.
Кроме того, по-настоящему страшно проходить сквозь строй подвыпивших парней. Что стоит 16-летнему пацану выхватить у вас сумку, сдернуть шапку. На замечание, даже вежливое, реакция возможна любая: от оскорбления до побоев. Еще опаснее, если им под руку попадутся школьники, возвращающиеся домой после второй смены.
Осенью в нашем подъезде сделали ремонт, жильцы за свой счет установили металлическую дверь с домофоном, но и это не спасло от вынужденного общения с такими подростками.

Неравный бой с вампирами
В настоящую Голгофу превращается жизнь людей, живущих по соседству с круглосуточными магазинами, ресторанами и ночными клубами. День и ночь к магазину подъезжают машины – чаще всего меломанов. Среди ночи человек просыпается от песен, звука работающего двигателя, повизгивания сигнализации. Спать, открыв окна, как советуют врачи, не получается.
Разрешение на организацию магазина в вашем доме должно быть согласовано с жильцами. Правда, если хозяин выкупил площадь на первом этаже или в подвале, бороться с ним будет труднее.
В доме № 50 по улице Омской в цокольном этаже находится, слава Богу, не ночной клуб, а спортивная секция. Чем она может помешать? Очень даже может.
Около трех лет вели жильцы дома изнурительную борьбу за право на спокойную жизнь в собственной квартире. В доме много пенсионеров, инвалидов, и все время они вынуждены проводить в четырех стенах. Во время тренировок от топота, звуков брошенной штанги и криков покоя не было, машины парковали прямо на газоне, музыка, хлопанье дверей – приятного мало. Всеми правдами и неправдами удалось избавиться от парковки на газоне, огородив его забором. Жильцы дома направили жалобу в администрацию, пришли сотрудники Центра гигиены и эпидемиологии, замерили уровень шума, но 35 децибелов признали допустимыми, и, кроме вежливого ответа о том, что все в порядке, жильцы ничего не получили.
Последней каплей, переполнившей терпение людей, стало нашествие маленьких вампиров – комаров – среди зимы. В клубе находится сауна, и, вероятно, была нарушена система вентиляции, поэтому любители влажного климата – комары – населили весь дом, вплоть до верхних этажей. Никакой «раптор» уже не помогал.
Наконец жалоба, направленная губернатору области, возымела действие. ОКЖС-4 отремонтировал канализационные трубы.
Конечно, можно посоветовать: не хотите жить с соседями, покупайте коттеджи. Хорошо бы, но денег пока нет, поэтому до лучших времен будем жить вместе и учиться соблюдать правила общежития. Тогда, может, и коттедж не понадобится.

Марина Ларионова