Управленцы ищут нового «хозяина дома», не забывая о здоровье, культуре, образовании орчан

Власть в лице президента заявила: плохо в стране с вовлечением народа в управление собственностью. Не стремятся граждане становиться коллективными хозяевами многоквартирных домов. А местные коммунальные службы давно повернули формальный процесс в нужное им русло. Сами создают ТСЖ, эксплуатируют дома, управляют средствами, собранными с населения. Надо этот процесс менять.
В этом плане Орск ничем не отличается от других городов страны, но есть человек, который утверждает, что стремится переломить ситуацию. Пусть не сегодня, а в ближайшие годы.
Управление по перспективному развитию, которым руководит молодая и энергичная Гульнара Че-Юнь Лин, насчитывает всего несколько человек. Но «креативщики от администрации» попробовали просчитать счастливое будущее собственников жилья на десятки лет вперед.
Скажу сразу, затея неоднозначная. Сегодня директора коммунальных «оошек» чувствуют себя полноправными распорядителями судеб жильцов. Какой договор они подготовят, такой жители и подпишут, без права выбора. А в подписанной бумаге запросто может оказаться, что у подписанта, оплачивающего услуги, обязанностей больше, чем у наемных работников, которые эти услуги должны, но не обязаны оказывать. Владельцы квартир подпишут все без споров – куда же деваться из квартирки, которая готова развалиться.
Такое положение по большому счету выгодно власти: легко управлять населением, концентрировать финансовые потоки и даже ремонтировать жилой фонд. Нам давно говорят, что в домах есть свет, вода, зимой отопление – жирно живете. А стены, лестничные марши и сгнившие подвалы – мелочь по сравнению с подготовкой к зиме. Но это частное мнение журналиста.
Уверенность же Гульнары Владимировны в светлом будущем основана на системном подходе ко всем проблемам города. Сегодня есть несколько стратегических направлений, которые предстоит разрабатывать управленцам. В их числе «Орск – город здоровых людей», «Образование как основа будущего развития города», «Орск – центр притяжения и формирования трудовых ресурсов», «Орск – спортивно-культурный центр восточного Оренбуржья», «Орск – среда комфортного проживания всех поколений горожан», «Развитие новых форм управления жилищным фондом и его сохранение».
Всего существует 15 направлений развития, но нас интересует последнее, ТСЖ. В его рамках – стратегический проект «Хозяин дома (территории)». Предполагается, что до конца сентября горожане дадут конкретные предложения и активно включатся в наполнение его смыслом и содержанием. Смысл ясен: сделать владельцев квартир коллективными собственниками.
Содержание – это уже законотворчество на местном уровне. Предполагается создание документальной базы, дополняющей нормативные акты Министерства строительства и коммунального хозяйства РФ.
Формулировки в проекте «Орск-2030», на первый взгляд, сложноваты, но будем надеяться, что созданная рабочая группа найдет простые и ясные «формулы счастья», понятные обычным горожанам.