Жилищные кооперативы больше не существуют

Немало домов в нашем городе, построенных лет 30 назад, до недавнего времени были объединены в жилищные кооперативы. Сейчас, когда жители полностью выплатили паевые взносы за квартиры, превратив их в частную собственность, кооперативы, как юридические лица, перестают существовать.В связи с этим возникает проблема обслуживания домов, их ремонта. Прежде всего бывший жилищно-строительный кооператив нужно оформить юридически, зарегистрировав его, например, как товарищество собственников жилья, частную собственность или иным образом. Затем можно заключить договор с ТЖХ на обслуживание дома, которое включает в себя не только ликвидацию сантехнических неполадок, но и освещение подъездов, вывоз мусора, оформление прописки-выписки. Стоит сказать, что зарегистрировать дом как товарищество собственников жилья выгоднее, потому что в этом случае на услуги ТЖХ предоставляется 30-процентная дотация. Жильцы большинства домов пошли этим путем и сейчас не имеют проблем с ТЖХ (если вообще эта формулировка не является утопической), остальные хватаются за головы - трест отказывается их обслуживать! Чья здесь вина? Наверное, самих жильцов, которые вовремя не зарегистрировались, может быть, считая предупреждения ТЖХ пустыми угрозами. Грубое сравнение: новорожденный без свидетельства о рождении официально не существует. Реально он есть - ручки, ножки, все, как положено, но вроде бы его и нет. Та же самая ситуация и с кооперативами. Любой ЖСК с выплатой последнего паевого взноса перестает существовать. Выход просматривается один: председатель или иной организатор масс должен объединить всех желающих жильцов в товарищество и заключить договор с коммунальной службой, не обязательно муниципальной - это может быть и частная фирма. В этом случае у тех, кто “отколется” от коллектива, появляется незавидная перспектива - в одиночку оплачивать все услуги ТЖХ в полном объеме.