Антенный скандал. Жильцы хотят разобраться, куда летят деньги с их крыши

В редакцию «ОХ» пришло письмо от жителей одной из девятиэтажек с жалобой на... антенну сотовой связи, расположенную над их головами, которые теперь, с их слов, беспричинно болят. Более того, выяснив некоторые обстоятельства ее возведения на крыше, жители дома утверждают, что сооружение появилось незаконно.
С одной стороны, вроде бы налицо очередное свидетельство развития сферы коммуникаций. С другой – люди всерьез начинают беспокоиться не только о своем здоровье, но и о своих правах. Как выяснилось, санитарно-эпидемиологические правила разрешают установку базовых станций на любых зданиях, в том числе и на жилых домах. Не исключением стал дом по улице Волкова, 7. Как следует из ответа на наш запрос в Юго-Восточный территориальный отдел Роспотребнадзора, областным управлением еще в июле 2007 года выдавалось санитарно-эпидемиологическое заключение на установку базовой радиостанции сотовой связи по указанному адресу. Оно было выдано на основании инструментальных измерений электромагнитного поля, замеры показали, что базовая станция соответствует всем нормативам. «Если производилась замена, модернизация передатчиков, изменение мощности, высота подвеса объекта, – уточнили в Роспотребнадзоре, – то владелец антенны должен был провести дополнительный контроль электромагнитных полей».
Одним словом, если установлена антенна, то эксплуатирующие ее юрлица должны получить санитарно-эпидемиологическое заключение.
«Зона излучения антенн никогда не действует вниз, то есть на головы жильцов», – прокомментировали полученный запрос связисты.
«Если вы год просидите в обнимку с базовой станцией, может, и облысеете, – так успокоил нас представитель одного из сотовых операторов города (назваться отказался), – опасаться чего-то другого оснований не вижу. Практика размещения антенн сотовой связи на жилых домах существует не только в России, иначе сотовую сеть не построишь».
В общем, все бы хорошо, но и юридический вопрос жильцам покоя не дает. Видимо, никак не могли предусмотреть разработчики нового Жилищного кодекса, что их творение станет благодатной почвой для размышления орчан, проживающих в отдельно взятой девятиэтажке. С подачи представителя возмущенных жильцов А. Воронкова, проштудировавшего соответствующую литературу и проконсультировавшегося с юристами, жители злополучного дома заинтересовались еще одним моментом. Почему установка антенны не обсуждалась с ними?
Как четко объяснили в Ростехнадзоре и Россвязьнадзоре, еще на проектном этапе установки антенны необходим целый ряд согласований. В том числе и с хозяином дома. Заручившись предварительным разрешением контрольно-надзорных служб, оператор должен согласовать свои намерения с собственниками здания. В случае с жилым домом необходимо согласие проживающих в нем, а также собственников жилых и нежилых помещений. С жильцами, не являющимися собственниками квартир, наводит мосты ЖЭУ. Словом, базовую станцию можно смонтировать на крыше дома только с ведома и согласия его обитателей.
«Как следует из статьи 36 Жилищного кодекса, – цитирует Воронков, – собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, а это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, а также крыши».
Вдохновленные этим, отправились жильцы в жилконтору с просьбой показать им заветную бумагу на аренду крыши, которую они отродясь, с их слов, не подписывали. Правда, так ничего и не увидели. То ли затерялась бумага, то ли еще что-то...
Не удалось выяснить совладельцам крыши, кто и сколько денег получает за аренду. «Уж точно они идут не на обслуживание нашего дома, – говорят жильцы. – А у нас в подъездах абсолютный хаос мусора и грязи, антисанитария жуткая, вина в том и отдельных жильцов, конечно, но и обслуживающая компания не выполняет своих обязательств».
Еще более раздосадованные люди написали заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность заключения договора между жилищной организацией и сотовым оператором и сообщить совладельцам крыши, на что идут деньги от аренды...
«У вас мобильный телефон-то наверняка есть», – поинтересовался я перед этим у одного из них. «Да шут с ней, с антенной, – в голосе появляются нотки отчаяния, – обидно, что за людей нас не держат...»