Материнский капитал можно потратить на ипотеку уже сейчас

Сегодня, когда мы переживаем последствия мирового финансового кризиса, приходится отказываться от своих планов. Однако государство не бросило граждан на произвол судьбы. В частности, оно предоставило им возможность использовать так называемый капитал для погашения ипотечного кредита. На эту тему мы разговариваем с главным специалистом-экспертом Управления Пенсионного фонда Г. Зубатовой.– Галина Юрьевна, объясните порядок покупки жилья на вторичном рынке с использованием материнского капитала.
– Порядок направления средств материнского (семейного) капитала определяет Постановление Правительства России под № 862 от 12 декабря 2007 года. В соответствии с ним средства можно направить на приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома; оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение и строительство жилья; оплату участия в долевом строительстве; оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
– Зависит ли возможность использования материнского капитала от возраста ребенка?
– Распорядиться средствами можно не раньше 3 лет со дня рождения или усыновления ребенка, в связи с рождением которого возникло право на капитал. Заявление можно подать в Управление Пенсионного фонда по месту жительства спустя два с половиной года со дня рождения ребенка. Заявление подается до 1 мая в случае распоряжения материнским капиталом во 2 полугодии текущего года или до 1 октября в случае распоряжения капиталом в 1 полугодии следующего года. Есть обязательное условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ.
– Какие документы надо предоставить для оформления?
– Для распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий одновременно с заявлением в Управление Пенсионного фонда необходимо предоставить сертификат на материнский капитал; страховое свидетельство о пенсионном страховании лица, получившего сертификат; паспорт лица, получившего сертификат; договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию; свидетельство о праве собственности лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения. В случае необходимости предоставляются договор участия в долевом строительстве и договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство.
– Можно ли использовать средства материнского капитала сейчас и в каких случаях?
– Да. Необходимо отметить, что при погашении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, заключенного до 31 декабря 2010 года, заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления ребенка.
Для этого дополнительно необходимо предоставить следующие документы: кредитный договор; справку кредитора о размерах остатка задолженности за пользование кредитом; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств; нотариально заверенное обязательство о включении совместно проживающих членов семьи в общую долевую собственность в течение 6 месяцев по окончании ипотеки; паспорт супруга и свидетельство о браке, если стороной кредитного договора является супруг.
– Сколько человек уже воспользовались такой возможностью?
– На сегодняшний день более 140 орчан подали заявления, из них по 126 положительные решения уже вынесены. Ни одного отказа пока не было, остальные заявления рассматриваются. Поэтому все, кто имеет это право, могут смело обращаться к нам и использовать средства капитала для оплаты кредита или ипотеки.