Крыша для детей-сирот

На днях трое детей-сирот получили квартиры в новостройке по проспекту Ленина, 126. Но на этом местные власти останавливаться не собираются. В 2010 году во внеочередном порядке обеспечить жильем планируется еще нескольких детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Поддержат жильем
Зачастую, окончив школу, юноши и девушки с нелегкой судьбой остаются один на один со своими проблемами. Среди них самая серьезная – жилищная. Поэтому законодательством предусмотрено, что по окончании учебного заведения государство обязано обеспечить детей-сирот жильем во внеочередном порядке до наступления возраста 23 лет.
– В этом году по договору социального найма получили жилье трое детей-сирот, – рассказывает начальник жилищного отдела горадминистрации О. Веселкина. – Они уже переехали в новые квартиры. А также приобретены еще четыре квартиры на сумму 4 миллиона 32 тысячи рублей. Свидетельства из учреждения юстиции на них получены, начинается распределение. Кроме того, проводится конкурс на приобретение жилья на 2,7 миллиона рублей, которые поступили из областного бюджета в конце декабря прошлого года.

Кого устроит «коммуналка»
Тогда, под занавес года, освоить их не представлялось возможным. Ведь, чтобы купить квартиры для сирот, комитету по управлению имуществом необходимо подать заявку в комиссию по размещению муниципальных заказов, которая и объявляет конкурс. И только по результатам аукциона жилье может быть приобретено городом.
– Если молодой человек не может ждать и жилье потребовалось срочно, то оно предоставляется из муниципального жилищного фонда. При этом в соответствии с решением городского Совета депутатов учетная норма предоставления жилья равна 14 квадратным метрам общей площади на человека. Таких квартир, где общая площадь равнялась бы 14 квадратным метрам, в городском резерве нет, поэтому в данном случае уместно говорить о квартирах коммунального заселения, – продолжает разговор Ольга Ивановна. – Однако везде есть свои нюансы, и к каждому необходим индивидуальный подход. Как правило, к 23 годам у этих молодых людей уже есть свои дети или имеется какое-либо серьезное заболевание. В данной ситуации их проживание в коммунальной квартире признается невозможным. Вот несколько случаев из практики. Слепая девушка-сирота. Естественно, поселить ее в квартире коммунального типа мы не можем. Или 17-летняя девушка, у которой уже есть 5-месячный ребенок. А вот совсем другая ситуация. Два брата. За одним жилплощадь, доставшаяся от родителей или по наследству, закреплена, за другим – нет. Естественно, первый прав на внеочередное предоставление жилья не имеет.

Получил сертификат – стал собственником
Необходимо отметить, что в случае получения квартир по договору социального найма молодые люди становятся нанимателями, но никак не собственниками жилья. Однако есть возможность заиметь свою крышу над головой и по другой схеме: с помощью социальных выплат на приобретение жилья, которые тоже положены детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Нуждающимся выдается сертификат на определенную сумму из расчета 33 квадратных метра общей площади на человека. Юноша или девушка самостоятельно подыскивает себе квартиру, составляется договор купли-продажи, и средства по сертификату перечисляются на расчетный счет продавца. В данном случае жилье приобретается в собственность. В текущем году с помощью социальных выплат приобрести собственное жилье смогут еще четверо детей-сирот.